Verkocht: Vossegatselaan 74B, 3583 RV Utrecht

Ben je op zoek naar een charmant appartement op een rustige, maar centrale plek?
Dit goed onderhouden tweekamer appartement van circa 34 m² is gelegen in de geliefde wijk Utrecht Oost, op slechts een steenworp afstand van het prachtige Wilhelminapark.

De woning bevindt zich aan de Vossegatselaan, in de sfeervolle Schildersbuurt. Deze populaire wijk staat bekend om haar karakteristieke straatjes en uitstekende voorzieningen. Om de hoek vind je de Jan van Scorelstraat en Pieter Breugelstraat, met diverse winkels, een slagerij, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Denk aan knusse koffietentjes voor je dagelijkse koffie of lunch, gezellige cafés voor een borrel en verschillende speciaalzaken.

Voor ontspanning of een sportieve activiteit ligt het Wilhelminapark letterlijk om de hoek. Het historische centrum van Utrecht, het Science Park en Utrecht Centraal zijn binnen 10 minuten te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Ook zijn belangrijke uitvalswegen vlakbij, waardoor je snel de stad uit kunt.

INDELING
BEGANE GROND
Via de gemeenschappelijke entree krijg je toegang tot de trap naar de verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met opstelplaats met meterkast en opstelplaats van de cv ketel.
Entree appartement, hal die toegang geeft tot alle vertrekken.

De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van het pand en heeft dankzij de grote ramen en de zuidelijke ligging veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer beschikt over een open keuken die is voorzien van een vierpits keramische kookplaat, een afzuigkap en een inbouwkoelkast met vriesvak.

De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een douche, een wastafel en een zwevend toilet.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer van circa 10 m². Dankzij het grote raam geniet deze ruimte van veel daglicht en een rustige sfeer.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 34m² | inhoud 110m³;
- Verwarming warmwater middels CV combiketel bouwjaar 2013;
- Definitief energielabel D, geldig tot 15-12-2032;
- Recent opgerichte Vve , maandelijkse servicekosten € 100,- per maand;
- VVe voorzien van een MJOP met onderhoudsverwachting;
- Nutsvoorzieningen middels tussenmeters voorschot bedrag € 150,- per maand;
- Er zal geen NVM Vragenlijst Deel B / Lijst van zaken worden ingevuld;
- Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*