Te koop: Van Eysingalaan 119, 3527 VC Utrecht

Goed onderhouden en licht 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) van ca. 76 m², gelegen op de vierde verdieping met een balkon op het oosten en een eigen berging op de begane grond. Dit ruime appartement biedt comfortabele leefruimtes, een praktische indeling en bevindt zich in een levendige wijk die volop in ontwikkeling is.

Wonen in Transwijk
De woning ligt in de populaire wijk Transwijk, een buurt die de afgelopen jaren een sterke positieve ontwikkeling heeft doorgemaakt.
Steeds meer starters, tweeverdieners en jonge gezinnen kiezen voor deze wijk vanwege de centrale ligging, goede voorzieningen en de groene omgeving.

Op loopafstand vindt u het grote winkelcentrum NOVA, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkels en diverse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: tram- en busverbindingen brengen u snel naar Utrecht Centraal Station en andere delen van de stad.
Daarnaast zijn de snelwegen A2, A12 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar.

Het historische centrum van Utrecht ligt op slechts circa 10 minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie bevindt zich het veelzijdige Park Transwijk op loopafstand.
Dit park biedt onder andere een speeltuin, kinderboerderij, restaurant, sport- en wandelmogelijkheden en diverse groene plekken om te genieten van de buitenlucht.
Ook de gezellige Veilinghavenkade, met verschillende restaurants en terrassen, ligt in de directe omgeving.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Via de afgesloten centrale entree met bellenplateau en brievenbussen bereikt u het trappenhuis.
Vanuit hier heeft u toegang tot de appartementen, de privéberging van ca. 5 m² en de gezamenlijke afgesloten binnentuin.

Vierde verdieping:
Op de vierde verdieping komt u via het portaal, waar zich de meterkast bevindt, bij de entree van het appartement.
De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de toiletruimte en een praktische vaste kast.
De lichte doorzonwoonkamer is ruim van opzet en biedt veel mogelijkheden voor verschillende indelingen, zoals een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval gedurende de dag.
De gesloten keuken heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingericht. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon op het oosten, waar u in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of logeerkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) van ca. 76 m²;
- Gelegen op de vierde verdieping;
- Balkon op het oosten met ochtendzon;
- Eigen berging op de begane grond (ca. 5 m²);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming via stadsverwarming;
- Actieve VvE, servicekosten € 179,56 per maand;
- Gratis parkeermogelijkheden in de omgeving;
- Energielabel D;
- Ideaal voor starters, een stel of ouders met studerende kinderen;
- Oplevering in overleg.

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*