Onder bod: Spijkerstraat 22, 3513 SL Utrecht

Ben je op zoek naar een modern, goed onderhouden appartement op een centrale plek in Utrecht?
Dan is dit instapklare 3-kamerappartement van ca. 69 m² en een energielabel B in de populaire wijk Pijlsweerd precies wat je zoekt!

Het appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementen complex en heeft een verrassend ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De open keuken in U-opstelling is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Er zijn twee slaapkamers (ca. 11 m² en 7 m²), een nette badkamer met douche, wastafel en een urinoir, een separaat toilet en een handige bergkast met wasmachineaansluiting. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging, ideaal voor je fiets en extra spullen.

De ligging is perfect: rustig wonen met alle stadse voorzieningen om de hoek.
In minder dan 5 minuten fiets je naar het centrum of station Utrecht Centraal, en op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken aan onder meer de Amsterdamsestraatweg. Daarnaast zit je met de auto in enkele minuten op de ring van Utrecht en zijn er diverse busverbindingen in de buurt. De combinatie van rustig wonen én alle stadse voorzieningen binnen handbereik maakt deze locatie uniek.

INDELING
BEGANE GROND
Gemeenschappelijk entree met bellenplateau, brievenbussen, lift en de trap.

1e VERDIEPING
Entree, de centrale hal biedt toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken in een U opstelling. De keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4 pits gasstel, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelvries combinatie.

Vanaf de hal toegang tot de slaapkamers van respectievelijk 11 & 7m².
De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en een urinoir. Op de hal bevindt zich een separaat toilet met een fontein. Ook is er een interne bergkast met ruimte voor de wasmachine.

Berging
Op de begane grond vind je een berging van ca.4m² voor de fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: 69,2 m²,Inhoud: 209 m³;
- Bouwjaar: 1994;
- Energielabel: B;
- Koelkast en vaatwasser zijn recent (2 jaar geleden) vervangen;
- Eigen berging ca. 4m² op de begane grond;
- Goed onderhouden complex met actieve VvE, servicekosten € 159,18 p/m;
- Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond;
- In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen;
- Notaris keuze verkoper: van Ee & de Jonge;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.