149A7986.jpg 149A7892.jpg 149A7904.jpg 149A7941.jpg 149A7980 marking.jpg 149A7889.jpg 149A7895.jpg 149A7898.jpg 149A7901.jpg 149A7907.jpg 149A7910.jpg 149A7913.jpg 149A7916.jpg 149A7919.jpg 149A7927.jpg 149A7928.jpg 149A7883_VS2.jpg 149A7877.jpg 149A7880.jpg 149A7941.jpg 149A7944_VS2.jpg 149A7932.jpg 149A7938.jpg 149A7935.jpg 149A7950.jpg 149A7953.jpg 149A7956.jpg 149A7959.jpg 149A7965.jpg 149A7962.jpg 149A7968.jpg 149A7971.jpg 499_1080.jpg 149A7974.jpg 149A7977.jpg
149A7986.jpg
149A7892.jpg
149A7904.jpg
149A7941.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Persimoenstraat 35, 3545 DB Utrecht

€ 489.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Aanvaarding Direct
Woonoppervlakte 80 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Op een top locatie in de nieuwbouwwijk Rijnvliet bevindt zich dit goed onderhouden 3 kamer appartement (ca. 80m2) met een zonnig balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats.

De woning heeft een woonoppervlakte van 80m² en heeft een zonnig balkon van 9m² op het zuiden. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en kenmerkt zicht door de grote raampartijen met veel lichtinval door de hoge plafonds en het vrije uitzicht op de sportvelden! Daarnaast heeft het de beschikking over een luxe keuken en een strakke badkamer inclusief een eigen privéparkeerplaats.

Het appartement is gelegen in de nieuwbouwwijk Rijnvliet als onderdeel van het zuidelijke deel van Leidsche Rijn. Deze toplocatie is onderverdeeld in diverse deelplannen, waar de komende jaren ca. 1100 woningen en appartementen worden gerealiseerd. De wijk is prachtig gelegen aan de Strijkviertelplas. Dit recreatieterrein is uitermate geschikt voor diverse sportactiviteiten, zwemmen, zonnen, hardlopen of de hond uitlaten. De woonwijk ligt op fietsafstand van het centrum van Utrecht en door haar ligging aan de A2 ben je slechts 30 minuten verwijderd van Amsterdam of Rotterdam.

Behoefte aan een wandeling in het park, een rondje hardlopen of lekker lezen in het gras? Leidsche Rijn Centrum bezit de levendigheid van een stadscentrum, maar heeft de rust van de natuur vlakbij. Het enorme Máximapark biedt een recreatiestrook van wel 8 kilometer lang waarop u kunt hardlopen, fietsen en skaten. Ook zijn hier een Vlinderhof, een bosspeeltuin en diverse sportclubs.

INDELING
Begane grond
Gemeenschappelijk entree, bellenplateau en brievenbussen.
Toegang tot de berging en eigen parkeerplaats op privé terrein.

Tweede Verdieping
Via de entree kom je binnen in de hal toegang tot alle vetrekken.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 11m2 en 10m2.
De modern afgewerkte badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische bergkast met ruimte voor extra opslag én aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat.

De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voelt extra open dankzij de hoge plafonds en brede raampartijen. De strak afgewerkte open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer loop je direct het zonnige terras op het zuiden op, met vrij uitzicht over de sportvelden van Rijnvliet.

Voor de woning ligt het parkeerterrein van het appartementencomplex, waar je de beschikking hebt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er in het hoofdgebouw een privéberging aanwezig, ideaal voor de fietsen en extra opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlakte 80m², inhoud 300 m³
- Definitief Energielabel A;
- Lift aanwezig;
- Balkon van ruim 9m² gelegen op het zuiden;
- Externe berging in onderbouw;
- Eigen parkeerplaats op privéterrein;
- Actieve en gezonde VvE (€ 175,20 p.m.);
- Er zal geen NVM Vragenlijst Deel B / Lijst van zaken worden ingevuld;
- Aanvaarding in overleg, kan snel!

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01488
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Servicekosten € 175,20
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 25 juni 2025
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 80 m²
Inhoud 261 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,53 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,19 m²
Balkonoppervlakte 9,13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Utrecht T 1823
Perceeloppervlakte 1.663 m²
Omvang Appartementsrecht of complex

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken