Te koop: Oudenoord 611, 3513 EP Utrecht

Op een fantastische locatie, op korte afstand van het historische centrum van Utrecht, bevindt zich dit moderne en goed onderhouden appartement aan de Oudenoord.
Een comfortabele hoekwoning met veel lichtinval, een praktische indeling en een heerlijk balkon met vrij uitzicht over groen.

Hier woon je rustig, maar toch op steenworp afstand van alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt.

LOCATIE
Wonen aan het Oudenoord betekent wonen op een strategische én levendige plek aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Hier combineer je de rust van een brede straat met de dynamiek van de binnenstad op slechts enkele minuten afstand.
Binnen 5 minuten fietsen sta je midden op de Oudegracht, met haar karakteristieke werfkelders, terrassen en winkels. Ook Hoog Catharijne en Utrecht Centraal Station zijn snel bereikbaar.

Direct om de hoek ligt het groene Noorderpark, een fijne plek waar buurtbewoners samenkomen om te ontspannen, sporten of in de zomer op het gras te genieten van de zon. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse sportscholen en recreatiemogelijkheden.
De wijk staat bekend om haar gezellige en toegankelijke karakter, met een gevarieerd aanbod aan horeca en speciaalzaken. Denk aan een kop koffie bij Dagger Coffee, of een hapje bij Blij aan de Vecht. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe nabijheid.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de uitvalswegen A2, A27 en A28 zijn snel te bereiken en er zijn goede busverbindingen richting station en omliggende wijken.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en lift.
Tevens toegang tot de externe berging en gedeelde fietsenruimte.

Appartement:
Entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer is ruim en prettig licht door de hoekligging, de grote raampartijen en een frans balkon. Dankzij de efficiënte indeling is er voldoende ruimte voor een royale zithoek én een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon.

Het balkon (ca. 5,11 m²) is een heerlijke buitenruimte met voldoende plek voor een zitje, ideaal om in alle rust van de buitenlucht te genieten.
Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht,.

De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van vaste kasten. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u tevens toegang tot het balkon. De tweede kamer is tevens voorzien van een vaste kast en is perfect als werk-, logeer- of kinderkamer.

De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, bad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische interne bergruimte.

BERGING
In de kelder bevindt zich de berging van het appartement alsmede de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Kortom: een instapklaar, modern afgewerkt appartement op een heerlijke, levendige locatie!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 71,2 m² | inhoud ca. 235 m³
- Balkon van ca. 5,11 m²
- Bouwjaar 1958;
- Gemeentelijke monument;
- Gelegen op een centrale en groene omgeving;
- Gedeelde fietsenberging;
- Achter het gebouw is een gedeelde parkeerplaats voor bewoners;
- Woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (ista)
- Externe berging van ca. 4 m²
- Energielabel E;
- Gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) Servicekosten € 257,- per maand incl. voorschot water;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Hebben wij uw interesse gewekt? Maak een afspraak en ervaar zelf dit leuke appartement.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*