Te koop: Louis Armstronglaan 574, 3543 EB Utrecht

Modern, licht en comfortabel wonen op een uitstekende locatie in Leidsche Rijn! Dit instapklare appartement op de vierde verdieping van een verzorgd complex uit 2019 biedt alles wat je zoekt: een fijne indeling, een ruim balkon én een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 72 m² en beschikt over een heerlijk balkon van ca. 9 m². Dankzij de ligging op een hogere verdieping geniet je hier van veel licht en het mooie uitzicht op de skyline van Utrecht en Leidsche Rijn.

De woning is gelegen in de populaire en snelgroeiende wijk Leidsche Rijn, een moderne stadswijk aan de westkant van Utrecht. Deze wijk staat bekend om haar combinatie van nieuwbouw, ruimte, groen en uitstekende voorzieningen.
Leidsche Rijn is de grootste nieuwbouwwijk van Nederland en ontwikkelt zich tot een volwaardig stadsdeel met een eigen karakter, waar uiteindelijk tienduizenden mensen wonen en werken.
Wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt, is de balans tussen rust en stedelijke dynamiek. Je woont hier in een moderne, ruim opgezette omgeving met veel groen, waterpartijen en parken, terwijl het bruisende centrum van Utrecht binnen handbereik ligt. Het appartementencomplex is op loopafstand van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, waar je alles vindt van een Jumbo Foodmarkt tot gezellige restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. Ook het treinstation van Leidsche Rijn ligt dichtbij, zodat je snel in het hart van Utrecht ben! Daarnaast kun je ook het winkelcentrum Terwijde bezoeken dat te voet bereikbaar is en waar je onder andere versproducten, supermarkten en andere winkels vindt. De A2 ligt op slechts 5 minuten afstand waarmee het slechts 30 minuten rijden is tot centrum Amsterdam.

INDELING

Begane grond
Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de externe berging (ca. 5 m²). Het afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats is bereikbaar via een elektrische toegang.

Vierde verdieping
Via de hal bereik je alle ruimtes van het appartement. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Het geheel heeft een warme en uitnodigende uitstraling, en is een echte blikvanger in de ruimte!
De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar.
Aan de hal grenzen daarnaast de technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel.
Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beide goed van formaat en licht afgewerkt. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of studeerkamer en biedt toegang tot het balkon.

Buitenruimte
Het balkon van ca. 9 m² en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als een slaapkamer. Door de gunstige ligging is dit een fijne plek om al vroeg in het seizoen van de zon te genieten.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 72 m²
• Gelegen op de vierde verdieping
• Balkon van ca. 9 m²
• Externe berging van ca. 5 m²
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Volledig gasloos en voorzien van energielabel A
• Vloerverwarming in de gehele woning (per ruimte regelbaar)
• Modern complex (bouwjaar 2019)
• Twee slaapkamers
• Uitstekende ligging nabij winkels, station en uitvalswegen
• Actieve en gezonde VvE, maandelijkse kosten € 147,11 en €29,10.
• Oplevering in overleg.

Bel ons vandaag nog voor een afspraak, wij laten u graag van binnen zien wat dit unieke appartement allemaal te bieden heeft.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*