Te koop: Leidsekade 102, 3531 HC Utrecht

Op een toplocatie in de geliefde wijk Lombok bieden wij dit karaktervolle en uitstekend onderhouden BELEGGINGSOBJECT aan, bestaande uit zes zelfstandige studio-appartementen, elk met een eigen huisnummer, WOZ-beschikking en energielabel. Met een netto huurstroom van € 73.659,- biedt dit object een solide investering op een gewilde locatie.

In 2022 is het gehele pand grondig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en een moderne, stijlvolle afwerking. Elke appartement beschikt over een strakke inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet, strak gestucte wanden en een kwalitatieve laminaatvloer. Het resultaat is een instapklaar geheel dat voldoet aan de wensen van de moderne huurder.

Het object is gunstig gelegen aan het water in "de mooiste straat van Lombok". Het Molenpark, winkels en hippe restaurantjes, terrasjes, supermarkt aan de Kanaalstraat bevinden zich allemaal op loop afstand. Om de hoek van 's Rijks Munt, aan de kades van het Merwedekanaal bij Lombok en op steenworp afstand van Utrecht Centraal en het stadscentrum. Het is een rustige buurt met een fijne sfeer. In de zomer kun je voor 's Rijks Munt heerlijk buiten zitten in het gras of aan de vlonder. Er wordt veel gezwommen in het Merwedekanaal. Bereikbaarheid: Utrecht Centraal is op 10 minuten en tramhalte op drie minuten loopafstand. Via afslag 8 kom je op de A2 en de ring van Utrecht. Met de fiets ben je in zes minuten in het centrum. Zwembad Den Hommel is op vier minuten fietsafstand. Op loop- en fietsafstand zijn supermarkten en lokale winkeltjes bereikbaar.

Het object is voorzien van 6 zelfstandige appartementen welk alle voorzien zijn van een eigen huisnummer, WOZ en energielabel.

APPARTEMENTEN:
• 102: zelfstandige studio gelegen op de begane grond (ca22.5 m²)
• 102-A: Zelfstandig 2 kamer appartement (ca. 26m²) met tuin gelegen op de begane grond.
• 102-B: Zelfstandig 2 kamer appartement met balkon (ca. 32m²) gelegen op de eerste verdieping.
• 102-C: Zelfstandig 2 kamer appartement met balkon (ca. 32m²) gelegen op de eerste verdieping.
• 102-D: Zelfstandig 2 kamer appartement (ca. 28m²) bestaande uit 2 verdiepingen gelegen op de tweede en derde verdieping.
• 102-E: Zelfstandig 2 kamer appartement (ca. 32m²) bestaande uit 2 verdiepingen gelegen op de tweede en derde verdieping.

Kosten koper:
Voor rekening van koper zijn alle kosten verband houdende met de levering.

Waarborgsom/Bankgarantie :
Er zal door koper een waarborgsom/bankgarantie gestort worden te grootte van 10% van de koopsom.

Notaris :
Ter keuze koper

Oplevering:
Het registergoed zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat waarin het zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende/leidende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten/verplichtingen, en vrij van hypotheken, beslag en inschrijvingen daarvan.

Transport : In overleg

Baten en lasten:
Alle baten, laten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de ontroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

BIJZONDERHEDEN:
- Totale oppervlakte BVO 231m² | VVO 196,40m²
- Kadastrale gegevens: Catharijne C 2427
- Voorzien van zes zelfstandige appartementen voorzien van eigen WOZ waarde en energielabels;
- Voorzien van cv combiketel bj. 2024;
- Object is niet kadastraal gesplitst;
- Op aanvraag beschikbaar: Huurovereenkomsten, energielabel, vergunning;
- Aanvaarding: in overleg

Voor aanvullende informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u direct contact met ons opnemen via info@your-house.nl

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.