Verkocht: Jutfaseweg 219J, 3522 HS Utrecht

Ben je op zoek naar een bijzondere woning op een toplocatie in Utrecht?
Dit in 2022 nieuw gebouwd appartement met energielabel A biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en een adembenemend uitzicht op de Vaartsche Rijn. Dit prachtige appartement is volledig instapklaar en perfect voor iedereen die stadse gezelligheid wil combineren met een rustgevend, waterrijk uitzicht.

De Jutfaseweg ligt op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht, maar biedt toch een oase van rust. Met gezellige cafés, restaurants en winkels om de hoek, én het groen van het Ledig Erf en de Vaartsche Rijn binnen handbereik, is dit dé plek voor stadsliefhebbers. Goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen maken de ligging bovendien ideaal.

Op loopafstand de Twijnstraat met leuke winkeltjes en Het Ledig Erf met eigentijdse cafés en restaurants, winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en op minder dan tien minuten fietsen van het centraal station en het centrum. Kortom; een heerlijke woning op een absolute toplocatie!

INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree, bellenplateau, brievenbussen.

TWEEDE VERDIEPING
Via de trap kom je binnen in het appartement. De lichte woonkamer met open keuken biedt een prachtig uitzicht over Vaartsche Rijn en is voorzien van een mooie laminaatvloer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een ingebouwde koelkast met vriezer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 51 m² | inhoud 176 m³;
- Bouwjaar 2022;
- Definitief energielabel A;
- Prachtig uitzicht op de Vaartsche Rijn;
- Instapklare staat met hoogwaardige afwerking;
- Centrale ligging nabij het stadscentrum en uitvalswegen;
- Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen;
- Notaris keuze verkoper: Van Ee & de Jonge te Utrecht;
- Aanvaarding in overleg/kan snel.

Interesse?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning en de omgeving!

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*