149A7637-2.jpg 149A7592.jpg 149A7586.jpg 149A7610.jpg 149A7637-2 marking.jpg 149A7583.jpg 149A7595.jpg 149A7601.jpg 149A7604.jpg 149A7598.jpg 149A7589.jpg 149A7613.jpg 149A7607.jpg 149A7616.jpg 149A7622.jpg Untitled-1.jpg 149A7631.jpg 149A7619.jpg 149A7634.jpg 149A7640-2.jpg 149A7646.jpg 149A7649.jpg
149A7637-2.jpg
149A7592.jpg
149A7586.jpg
149A7610.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Jan van Zutphenlaan 21, 3555 SM Utrecht

€ 285.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Aanvaarding Direct
Woonoppervlakte 41,1 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Starters opgelet!
In de groene en rustige wijk Groen Zuilen bieden wij dit goed onderhouden 2-kamer appartement van circa 41 m² aan, met energielabel A en een praktische berging.

Deze autoluwe buurt ligt aan de rand van Zuilen, een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelcentrum Rokade, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook wandel je in slechts 10 minuten naar het pittoreske Oud-Zuilen, waar je kunt genieten van een prachtige wandeling langs de Vecht of een bezoek aan het historische Slot Zuilen.

Station Zuilen is gemakkelijk per fiets te bereiken en binnen 15 minuten sta je in het hart van de Utrechtse binnenstad.
Via de nabijgelegen N-wegen bereik je snel de uitvalswegen A2 en A27.
Een ideale woning voor starters die rustig willen wonen, maar toch dicht bij de stad willen zijn.

INDELING
Begane grond
Gezamenlijke entree met, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen.

Entree, ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk licht en uitzicht op het groen.
De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De open keuken is eenvoudig, maar functioneel en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de eetkamer, waar je heerlijk kunt tafelen.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamer en de badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Daarnaast is er een aparte werk-/bergruimte van circa 6 m², die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of als opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen.

Kortom! Een instapklaar appartement op een rustige, groene locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en goede bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 41 m², inhoud: 153 m³;
- Bouwjaar: 2008;
- Definitief Energielabel A geldig tot 23-09-2034;
- Gelegen in een kindvriendelijke, groene buurt;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid;
- Uitstekende verbinding met openbaar vervoer;
- Nutsvoorzieningen middels tussenmeters;
- Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond;
- In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule van verkoper opgenomen;
- Notaris keus verkoper: Kienhuis Legal;
- Er zal geen NVM Vragenlijst Deel B / Lijst van zaken worden ingevuld;
- VvE-bijdrage: € 115,30 per maand;
- Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk.

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*Lees minder

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01487
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Servicekosten € 115,30
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 25 juni 2025
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 41,1 m²
Inhoud 153 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Zuilen B 5245
Perceeloppervlakte 66 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken