Herculeslaan 168, 3584 AB Utrecht

Op een prachtige locatie in Utrecht Oost bieden wij dit riante drie kamer appartement van circa 127m² met een zonnig balkon met prachtig uitzicht en een privé parkeerplaats in de parkeerkelder.

Het appartement bevindt zich op de 16e verdieping van de 19 verdiepingen hoge "Apollo Residence" een ontwerp uit 2006 van Cees Dam welk behoort tot de meest luxueuze complexen van de stad Utrecht. Vanuit het appartement heeft u adembenemend uitzicht over de skyline van Utrecht, Amelisweerd, de sportvelden en de bosrijke omgeving.

Het gebouw is voorzien van een zeer representatieve centrale chique entree, een vriendelijke huismeester, een sauna en fitnessruimte welke 24/7 toegankelijk is. In de kelder bevindt zich de parkeergarage en er is een inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling. Op de tweede verdieping bevindt zich de privé berging. Het appartement kent een systeem van topkoeling en is voorzien van airco. De beglazing is zowel warmte- als geluidsisolerend en er is een intercominstallatie.

De snelwegen A12, A27 en A28 zijn met de auto in minder dan 5 minuten te bereiken. Het openbaar vervoer en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te bereiken. Het centrum van Utrecht bevindt zich op 10 minuten fietsen. Op zeer korte afstand bevind zich een tramhalte waarmee u met de sneltram in 5 minuten op Utrecht CS bent. Ook zijn de Science Park, het UMC, het Wilhelminapark en de winkels van de Adriaen van Ostadelaan en de Burgmeester Reigerstraat op fietsafstand. Bovendien ligt een van de mooiste zwembaden van Nederland, de Krommerijn, echt om de hoek. Ondanks de nabijheid van het stadion Galgenwaard, is er in de woning geen geluid van wedstrijden waar te nemen.

Kortom, deze locatie biedt de perfecte balans tussen stadse dynamiek en rust, waar wonen, werken, sporten en ontspannen samenkomen in harmonie.

INDELING
BEGANE GROND
Apollo Résidence heeft een prachtige hoge centrale entree met de brievenbussen, een trappenhuis en de liften. In de ontvangsthal bevindt zich het kantoor van de vriendelijke huismeester Pascal, die u de postpakketten en de krant tot aan de deur brengt. Verder is er op de begane grond een inpandige centrale fietsenstalling en een container ruimte voor uw vuilniszakken, oud papier en gebruikte batterijen.

In de onderbouw is er naast de eigen parkeerplaats een gemeenschappelijke fietsenstalling waar u als bewoner recht heeft op twee eigen plekken.

Eerste verdieping
Professionele fitnessruimte, 24/7 toegankelijk, met infrarood sauna exclusief voor bewoners.

Tweede verdieping
Afgesloten berging (ca. 6 m²).

16e verdieping
Entree via een ruime, lange hal met een meterkast en een berging waar de wasmachine en wasdroger geplaatst kunnen worden.
Het separaat toilet met zwevend toilet en fontein bevindt zich hier ook.

De grote slaapkamer, uitgerust met een airconditioning unit, biedt toegang tot een moderne badkamer met vloerverwarming, een jacuzzi, zwevend toilet, modern dubbele wastafel en inloopdouche. Een ruime tweede slaapkamer beschikt eveneens over een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en vloerverwarming, en heeft handig een walk-in-closet.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale en zeer lichte woonkamer met fantastisch groen uitzicht over de de kromme rijn en adembenemend uitzicht over de skyline van Utrecht. Openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige terras op het zuiden.
De woonkamer beschikt over een moderne open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, wijnkoeler, koelkast, vaatwasser, vriezer, stoomoven en een cooker. Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht over de skyline van Utrecht.

PARKEREN
De auto parkeer je op een van de beste plekken van het gebouw, direct naast de lift in de ondergelegen parkeerkelder.
Vanuit de beveiligde en afgesloten parkeerkelder heeft u via de lift direct toegang hebt tot de verdiepingen.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar : 2006;
* Woonoppervlakte ca.127 m², inhoud 489m³;
* Heerlijk ruim balkon gelegen op het Zuiden;
* Het appartement is voorzien van airco in de woonkamer en slaapkamer;
* Definitief energielabel A ;
* Huismeester aanwezig van maandag t/m zaterdag;
* Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, beheerder Fintec VvE Vastgoed Beheer;
* Servicekosten bedragen € 409,11 per maand;
* Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
* Bijbehorende inpandige berging in de onderbouw;
* Fitness ruimte met sauna, 24/7 toegankelijk;
* Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling;
* Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
* Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling;
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht volgens voorwaarden AV 1989;
* Voorzien van warmte- en geluidsisolerende beglazing;
* Oplevering in overleg, kan snel!

Hebben wij u interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.