Verkocht: Gansstraat 42, 3582 EH Utrecht

Ben je op zoek naar een leuk appartement in een levendige buurt, op steenworp afstand van het centrum?
Dan is dit jouw kans!

Deze charmante benedenwoning van ca. 46m² en energielabel A, ligt in de populaire Watervogelbuurt, een gezellige wijk op enkele minuten afstand van het gezellig stadscentrum van Utrecht. Binnen een paar minuten sta je op het Ledig Erf met zijn fijne terrassen of wandel je door de Twijnstraat, de oudste en misschien wel leukste winkelstraat van Utrecht.

Ook de gezellige horeca aan de Oosterkade en station Vaartsche Rijn zijn op loopafstand. Even de drukte ontvluchten? Pak de fiets en binnen no-time sta je in de natuur van Amelisweerd en Rhijnauwen. Daarnaast zijn het Centraal Station, Utrecht Science Park en de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Parkeren kan gewoon voor de deur met een vergunning.

INDELING
Je komt binnen via een portiek met de meterkast en voordeur. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, met een moderne open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten, 4 pits gasstel, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelvriescombinatie.

Via de hal bereik je de badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim (ca. 15 m²) en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achterom. In de slaapkamer vind je ook een praktische ruimte voor de wasmachine en cv-ketel.

Kortom, een heerlijke woning op een toplocatie! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 46 m², inhoud 191 m³;
- Definitief Energielabel A;
- Warm water en verwarming middels CV Ketel ; BJ 2009;
- Actieve Vve, maandelijkse servicekosten € 141,70;
- Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond;
- In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Notaris keuze verkoper: van Ee & de Jonge;
- Aanvaarding in overleg / kan snel!

Hebben wij u interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.