Verkocht: F. Koolhovenstraat 54A, 3555 VK Utrecht

Starters en ouders met studerende kinderen opgelet!
In een rustige straat in de gewilde wijk Zuilen presenteren wij dit studio-appartement van 30m², gelegen op een hoek. Het appartement is enkele jaren geleden nieuw gebouwd en maakt deel uit van een kleinschalige VvE met slechts vijf leden.

Het appartement bevindt zich in de levendige wijk Zuilen in het noordwesten van Utrecht. Op steenworp afstand ligt de Amsterdamsestraatweg, waar je tal van authentieke winkels vindt, zoals Slagerij van Es en Banketbakkerij Steentjes. In de directe omgeving vind je ook het Rokade winkelcentrum, diverse supermarkten, sportfaciliteiten, winkels en verschillende restaurants. Op het oude Werkspoorterrein zijn nu nieuwe horecagelegenheden te vinden, zoals Werkspoorcafé, Café De Nar, Brouwerij De Leckere en Grandcafé Colour Kitchen. Kortom, er zijn genoeg mogelijkheden in de buurt.

In het nabijgelegen Julianapark kun je heerlijk ontspannen. Hier worden ook regelmatig sportieve en culturele activiteiten georganiseerd voor en door de buurt. Met de fiets of bus ben je binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Zuilen is een gezellige wijk, omringd door de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. Vanuit de studio ben je snel bij de Maarsseveense Plassen, waar je in de zomer kunt zwemmen. De studio ligt tevens dicht bij het openbaar vervoer met een snelle busverbinding naar het centrum van Utrecht. Met de auto is er een goede verbinding met de uitvalswegen, met een snelle aansluiting op de A2 en gemakkelijke verbindingen naar de A12 en A27. Voor de deur kun je gratis parkeren.

INDELING
Bij binnenkomst in de studio valt direct de nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en dubbele beglazing op. De ruime woonkamer biedt voldoende mogelijkheden om met een roomdivider eenvoudig een aparte slaapruimte te creëren. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een open keuken, compleet uitgerust met een ingebouwde kookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Dankzij de gunstige hoekligging profiteert de woning van veel natuurlijk licht. Naast de keuken is er een praktische opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer is volledig ingericht met een douche, toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 30,4m² | inhoud 103m³
- Verwarming warmwater middels CV combiketel bouwjaar 2016;
- Definitief energielabel B, geldig tot 23-06-2028;
- Vve recent opgericht, servicekosten € 110,- per maand;
- MJOP aanwezig met onderhoudsverwachting;
- Nutsvoorzieningen middels tussenmeters;
- Er zal geen NVM Vragenlijst Deel B / Lijst van zaken worden ingevuld;
- Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*