Te koop: C. van Maasdijkstraat 80B, 3555 VP Utrecht

Luxe en royaal 3-kamer hoek appartement ca. 101 m² en energielabel A met zonnig terras in Zuilen!

In de populaire en groene wijk Zuilen ligt dit luxe en ruim opgezette 3-kamer hoek appartement met een heerlijk zonnig terras op het zuidwesten. De woning is modern afgewerkt, beschikt over veel lichtinval en biedt een comfortabele en praktische indeling. Op de begane grond beschikt het appartement over een privé stenen berging van ca. 5 m² en daarnaast is er een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar.

Ligging en omgeving
De woning bevindt zich in de gezellige wijk Zuilen, omringd door de rivier de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. Langs de Vecht kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Voor een kopje koffie, lunch of diner loop je zo naar De Parel van Zuilen, Colour Kitchen of Het Werkspoorkathedraal. Om de hoek vind je de supermarkt en het fine dining restaurant Oli Mazi. In de directe omgeving zijn diverse speciaalzaken aan de Amsterdamsestraatweg, zoals Slagerij van Es en Banketbakkerij Steentjes, evenals het nabijgelegen Rokade winkelcentrum.

Het mooie Julianapark ligt op loopafstand en binnen 15 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Utrecht. Dankzij de gunstige ligging ben je ook snel op de uitvalswegen (A2 en A27), en station Zuilen en Utrecht Centraal zijn eenvoudig bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.

INDELING
BEGANE GROND:
Afgesloten gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis, naast het gebouw bevindt zich een privé stenen berging en de gezamenlijke afgesloten fietsenstalling.

EERSTE VERDIEPING:
Entree, hal en trapopgang naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Hal met toegang tot de vertrekken en de lichte en ruime L-vormige woonkamer met open keuken van ca. 33,3 m².
Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot het zonnige dakterras van ca. 12 m² gelegen op het zuidwesten. Door de hoekligging komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de woonkamer een aangename leefruimte is.

Via de hal bereik je een praktische bergkast met opstelplaats voor de c.v.-ketel (2011), mechanische ventilatie en de wasmachine. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet met fonteintje en een ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 17,5 m².
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en gelegen aan de achterzijde van het appartement en bedraagt circa 10 m².

TERRAS
Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime, overdekte dakterras van ca. 12 m² op, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen met een kop koffie en sluit je ’s avonds de dag ontspannen af met een barbecue terwijl je van de ondergaande zon geniet.

BERGING
Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling en achter het gebouw een vrijstaande stenen berging van ca. 5 m².

BIJZONDERDEN:
- Woonoppervlakte: 101 m² | Inhoud: 361 m³;
- Bouwjaar: 2011;
- Energielabel A, geldig tot 01-02-2035;
- Eigen (fietsen)berging achter het gebouw;
- Gezamenlijk afgesloten fietsenstalling;
- Actieve en gezonde VvE; servicekosten € 50,- per maand;
- Kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 3 appartementen;
- Verwarming en warm water via c.v.-combiketel Remeha Avanta (2011);
- Oplevering in overleg, kan snel!

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel dan snel voor een afspraak om dit prachtige appartement te komen bekijken!