Amsterdamsestraatweg 905H, 3555 HN Utrecht

In een goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich op de 1e verdieping dit moderne 3-kamer appartement ca.76m², prachtig gelegen aan het Amsterdam-Rijnkanaal, voorzien van een lift en een ruime berging in de onderbouw.

Het appartement is uitstekend onderhouden en voorzien van onder andere een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een moderne badkamer, dubbele beglazing, alsmede een parketvloer, fraai afgewerkte wanden en plafonds etc. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, waar u de schepen voorbij ziet varen!

In de straat vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is het Julianapark op loopafstand, hier vinden gedurende de hele zomer leuke festivals plaats. Ook kunt u hier natuurlijk heerlijk picknicken en barbecueën. Er zijn diverse restaurants in elke prijsklasse in de buurt zoals De Kleine Baron, The Colour Kitchen en diverse afhaalgelegenheden.

De gunstige ligging zorgt voor een goede verbinding met snelwegen als de A2 richting Amsterdam en 's-Hertogenbosch, de A12 richting Arnhem en Den Haag en de A28 richting Amersfoort en Zwolle. Station Utrecht Zuilen is slechts 5 minuten fietsen én er is gratis parkeergelegenheid voor de deur.
Kortom, een woning die u gezien moet hebben!

INDELING
BEGANE GROND:
Entree, intercom, brievenbussen, royale afgesloten ontvangsthal, lift, trappenhuis en inpandige bergingen.

1E VERDIEPING:
Entree, ruime hal, meterkast, slaapkamer 1 (ca. 4.11 x 2.76 ), slaapkamer 2 (ca. 3.00 x 2.45), separaat toilet met fonteintje, opbergkast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Moderne vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel.

De royale woon- eetkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde welke fraai uitzicht over de Amsterdamsestraatweg en het Amsterdam-Rijnkanaal biedt. De moderne keuken in L opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, 4 pits inductiekookplaat en combioven. De voorzijde van deze woning is voorzien van elektrische zonwering (screens) en kunststof kozijnen met dubbelglas.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 75,90 m² | Inhoud 238 m³;
- Definitief Energielabel C, geldig tot 22-04-2028 ;
- Voorzien van zonneschermen aan de voorzijde;
- Actieve Vve, servicekosten € 145,00 per maand;
- Verwarming en warm water via cv-ketel ATAG (2019);
- Berging in de onderbouw;
- In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Hebben wij u interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.