Verkocht: Amsterdamsestraatweg 491, 3553 ED Utrecht

Het object bestaat uit 4 ruime kamers met een gezamenlijke keuken, achtertuin met berging en een gezamenlijke badkamer op de 1e verdieping. Op de zolderverdieping bevindt zich een zelfstandig 2-kamer appartement van ca. 35 m²;
Het object is gelegen aan de Amsterdamsestraatweg tegenover het gezellige Julianapark. De Amsterdamsestraatweg is een 5 kilometer lange, kaarsrechte straat die loopt van de Weerdsingel Westzijde tot aan Zuilen-Noord. Deze "bestrate weg" is in 1812 in opdracht van Napoleon Bonaparte aangelegd, en was tot ver in de 20e eeuw de belangrijkste route van Utrecht naar Amsterdam.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Er zijn diverse bushaltes vlakbij en station Zuilen ligt om de hoek. De auto is gratis voor de deur te parkeren en uitvalswegen A2, A27, Zuilense Ring en A28 zijn goed bereikbaar. In de straat vind je vele leuke winkeltjes en ook een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand. Winkelcentrum Rokade is op fietsafstand. Verder in de buurt zijn verschillende scholen en kinderopvang, een gezondheidscentrum en sportvoorzieningen. Wil je naar het oude centrum of naar het centraal station? 8 minuten fietsen en je staat bij de grachten. Ideaal!

INDELING
BG: Centrale entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdiepingen, toilet, gezamenlijke keuken met deur naar de achtertuin.

Toegang tot de twee kamers:
Kamer 1: Lichte kamer aan de voorzijde van de woning van ca. 15,8 m²;
Kamer 2: Kamer aan de achterzijde van de woning met schuifpui naar de tuin, ca. 15.5 m².

1e VERDIEPING
Overloop, ruime badkamer voorzien van wastafel, opstelplaats voor wasmachine en douche.
Trapopgang naar de 2e verdieping/zolder.
Toegang tot de twee kamers:
Kamer 3: Lichte kamer gelegen aan de voorzijde van de woning van ca. 19.1 m²;
Kamer 4: Kamer gelegen aan de achterzijde van de woning van ca. 16.2 m².

2e VERDIEPING
Vanaf de 1e verdieping is er een toegangsdeur naar de 2e verdieping/zolder.
Deze verdieping is voorzien van een zelfstandig 2-kamer appartement met een eigen keukenblok voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en een oven. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Aparte slaapkamer van ca. 6 m².

ACHTERTUIN
Vanuit de keuken op de begane grond is de achtertuin toegankelijk. Deze is voorzien van een berging.

KADASTRAAL
Gemeente ZUILEN , Sectie C , Nummer: 964
Een perceel grond met woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verder toebehoren, plaatselijk bekend Amsterdamsestraatweg 491, 3553 ED te Utrecht. Kadastraal bekend gemeente Zuilen, sectie C, nummer 964, groot 111m², (een honderd elf vierkante meter)

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte 138m² , inhoud 489,5 m³;
• Voorzien van een definitief energielabel B;
• Betreft 4 onzelfstandige kamers en 1 zelfstandig 2-kamer appartement;
• Voorzien van een kamerbewoningsvergunning;
• In de koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg, kan snel.
Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder notariële kosten (inclusief koopovereenkomst, akte van levering), kadastrale kosten, verschuldigde belastingen en de kosten verbonden aan de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van de koper.

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*