Te koop: Adriaanstraat 28B, 3581 SG Utrecht

Fijne studio van ca 27m² met energielabel B en een ruim balkon!

Dit prachtige pand is gelegen in een rustige straat aan de rand van Wittevrouwen. De ongeveer 125 jaar oude Adriaanstraat is met bomen beplant en voorzien van fraaie straatverlichting. De typische, prettige uitstraling van de wijk vind je hier helemaal terug.
Om de hoek bevindt zich de Biltstraat, een levendige straat met leuke horecagelegenheden, speciaalzaken en winkels voor dagelijkse boodschappen. De binnenstad van Utrecht is op loopafstand.
Tevens liggen o.a. de Stadschouwburg, het Wilhelminapark en het park Lepelenburg om de hoek van deze locatie. Ook is vanaf hier Utrecht Science park, de universiteitswijk, makkelijk te bereiken.
Er is namelijk een bushalte gelegen op ca. 2 min. lopen van het pand met directe busverbinding naar het campusterrein.

Indeling:

Begane grond
Entree met trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst stap je in een modern studio-appartement dat van alle gemakken is voorzien. De studio beschikt over een eigen badkamer met een douchecabine en toilet. De moderne en strak afgewerkte keuken is uitgerust met een combimagnetron, een 4-pits kooktoestel, een koelkast met vriesvak en een afzuigkap.

Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte rijkelijk voorzien van natuurlijk licht, wat zorgt voor een frisse en open uitstraling. Dit maakt de studio niet alleen comfortabel, maar ook een bijzonder prettige plek om te wonen.

Ook heeft de studio een fijn balkon over de gehele breedte van de studio. Het balkon ligt op het noordwesten en is ca. 7m² groot.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 27m², inhoud ca. 95m³
- Definitief energielabel B;
- Er zal geen NVM Vragenlijst Deel B / Lijst van zaken worden ingevuld;
- Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond;
- In de koopovereenkomst wordt een 'as is, where is' clausule voor verkoper opgenomen;
- Vve is is recent opgericht, ingeschreven in de KVK, gezamenlijke opstalverzekering, bankrekening en een reservefonds;
- De servicekosten zijn begroot op € 130,- per maand , voorschot nutsvoorzieningen bedragen 120,- per maand;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel 2015;
- Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
- Nutsvoorzieningen middels een tussenmeter met eigen meters;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*