Te koop: Adriaanstraat 28A, 3581 SG Utrecht

Ben jij op zoek naar je eerste eigen plek in Utrecht?
Dan is deze charmante studio van ca. 26 m² aan de Adriaanstraat precies wat je zoekt.

Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand en voorzien van energielabel C, is dit een fijne, instapklare woning voor wie zelfstandig wil wonen in een gezellige en goed bereikbare buurt.

De Adriaanstraat ligt in Buiten Wittevrouwen een rustige, groene wijk met volop sfeer. De straat is charmant en karakteristiek, met oude bomen en sfeervolle gevels. Om de hoek ligt de levendige Biltstraat, waar je alles vindt: van leuke koffietentjes en restaurants tot supermarkten en speciaalzaken. Ook de binnenstad, het Wilhelminapark, Park Lepelenburg en de Stadsschouwburg liggen op loopafstand. Ga je studeren of werk je op het Utrecht Science Park? Met een bushalte op 2 minuten lopen ben je er zó. Het centrum van Utrecht ligt op slechts vijf minuten fietsen, en met het openbaar vervoer of de auto ben je snel op de grote uitvalswegen A27/A12/A28.

Indeling
Begane grond: gedeelde entree.

Eerste verdieping:
De studio is slim ingedeeld en voelt dankzij de grote ramen licht en ruimtelijk aan. Je hebt een eigen moderne badkamer met douche en toilet, en een open keuken met alles wat je nodig hebt: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en zelfs een wasmachine.

Kortom: een complete en fijne studio op een toplocatie in Utrecht!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 26,2 m² ; Inhoud 92 m³;
- Definitief energielabel C;
- Er zal geen NVM Vragenlijst Deel B / Lijst van zaken worden ingevuld;
- Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen;
- Vve is is recent opgericht, ingeschreven in de KVK, gezamenlijke opstalverzekering, bankrekening en een reservefonds;
- De servicekosten zijn begroot op € 130,- per maand , voorschot nutsvoorzieningen bedragen 120,- per maand;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel 2015;
- Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
- Nutsvoorzieningen middels een tussenmeter met eigen meters;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*