Utrechtsestraatweg 4-3, 3438 AK Nieuwegein

Op een bijzondere plek aan het Merwedekanaal, in het oude dorp Juthpaas, ligt dit exclusief design appartement met eigen parkeerplaats en hoogwaardige en luxe afwerking!

Het appartement is met veel oog voor details bijzonder smaakvol verbouwd en onderhouden. Het unieke aan dit lichte appartement is dat het uit twee woonlagen bestaat, waardoor het woon- en privégedeelte op een speelse manier van elkaar gescheiden blijven.

Het appartement is gelegen in een voormalige Klooster 'De Lantaern' en bestaat uit 15 appartementen in een rijksmonument. Door de toplocatie, midden in het centrum van Nieuwegein (wijk Jutphaas), bevinden alle belangrijke voorzieningen zich in de directe omgeving. Sportvoorzieningen, supermarkten, buurtwinkels, een zorgcentrum en het Stadstheater liggen op fiets- / loopafstand. Het overdekte winkelcentrum van Nieuwegein ‘Cityplaza’ met meer dan 150 winkels en tal van leuke restaurants en terrasjes ligt op nog 5 fietsen van ‘De Lantaern’. Ook het centrum van Utrecht ligt dichtbij en is in ca. 20 fietsminuten bereikbaar.
Door de centrale ligging zijn de snelwegen A2, A12 en A27 zijn binnen een paar minuten per auto te bereiken.

Kortom, een fantastische locatie waar de dynamiek van wonen, werken, sporten en recreëren volledig tot zijn recht komt! Design in optima forma!

INDELING
Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree, met bellenplateau en brievenbussen, toegang tot de diverse appartementen op de begane grond.
Via de entree is de trap naar de kelder voor de berging te bereiken.

Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime ontvangsthal, met een separate berging / stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine, meterkast, en een modern toilet voorzien van marmerlook tegelwerk en een fontein. Middels een kleine trapopgang heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi magnetron.

De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van strakke wandafwerking en een fraaie visgraat vloer. De gehele achtergevel is voorzien van een raampartij wat zorgt voor een geweldige hoeveelheid lichtinval met in het midden een frans balkon met glazen schuifdeuren die je helemaal open kunt zetten.

Vanuit de woonkamer middels trap toegang tot het souterrain..

Souterrain
Hal met toegang tot de vertrekken. Ruime slaapkamer van ca 14m² voorzien van praktische bergruimte welke is gecreëerd middels vaste kasten.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele ruimte is luxe en sfeervol afgewerkt met hedendaagse marmerlook tegels, zwarte kranen en donker houten kasten.

Kloostertuin / Patio
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezamenlijke patio waar u heerlijk kan genieten van de zon.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 76 m², inhoud 313,58m³;
* Volledig afgewerkt met visgraat PVC-vloer v.v. vloerverwarming;
* Instapklaar appartement op een TOP locatie in een rijks monument;
* Ruime slaapkamer met praktische vaste kasten en veel privacy;
* Berging in de kelder;
* Eigen parkeerplaats direct voor de deur van het complex;
* Gemeenschappelijke Patio;
* Actieve en gezonde VVE, servicekosten € 130,42;
* Verwarming en warm water door middel van een lucht warmtepomp;
* Aanvaarding in overleg / kan snel.

Hebben wij u interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.