Beschrijving
Ben je op zoek naar een instapklaar en luxe afgewerkt 3-kamer appartement voorzien van vloerverwarming, een luxe kookeiland met alle denkbare inbouwapparatuur en een heerlijk zonnig balkon? Zoek dan niet verder.. Dit appartement is geheel gerenoveerd in 2024.
De woorden modern en eigentijds typeren deze parel van een appartement gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex aan het Muntplein in Nieuwegein. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij het gebruik van hoogwaardige, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding en het optimale wooncomfort voor deze prijsklasse. Het appartement is aangesloten op de stadsverwarming en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 70m². Daarnaast beschikt de woning over een royale living, luxe, moderne open keuken met kookeiland, 2 slaapkamers, een stijlvol ingerichte badkamer, separaat toilet, zonnig balkon gelegen op het zuidwesten en een eigen berging. Met energielabel B, met o.a. HR beglazing en vloerverwarming (zone regeling per ruimte) is deze bijzondere woning klaar voor de toekomst.
De ligging is ideaal, de woning is gelegen nabij het stadscentrum van Nieuwegein en de wijk winkelcentrum "Muntplein" waar alle nodige voorzieningen zijn. Het openbaar vervoer, Oud Vreeswijk, natuur- en wandelpark Oudegein, scholen, zorgcentra, sportvoorzieningen en de diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Het vernieuwde winkelcentrum van Nieuwegein ''City Plaza'' biedt een scala aan winkels, restaurants en supermarkten. De sneltram (halte Batau Noord) en de bushalte richting Utrecht Centraal bereikt u te voet en brengt u binnen 10 minuten in het stadscentrum van Utrecht. Door de centrale ligging zijn de snelwegen A2 en A27 zijn binnen 5 minuten per auto te bereiken.
INDELING
BEGANE GROND
Afgesloten entree met liftinstallatie en toegang tot de bergingen.
2e verdieping
Entree, hal met meterkast en garderobe, vanuit de hal toegang tot de lichte en ruime woonkamer voorzien van een keurige PVC vloer, voorzien van vloerverwarming en een moderne open keuken met een kookeiland voorzien van o.a. Quooker kokend waterkraan, inductiekookplaat met kookplaat afzuiging, luxe klimaatkast, heteluchtoven met stoom functie, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan het kookeiland is ruimte voor 2 barkrukken. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht over het vernieuwde Muntplein. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt ruimte voor een grote eettafel waaraan u heerlijk kunt dineren.
Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is fraai afgewerkt voorzien van strak stucwerk en biedt toegang tot het zonnig balkon met uitzicht op het vernieuwde Muntplein. De woning heeft aan de achterzijde een balkon over de gehele breedte van de woning, met een ligging op het zuidwesten. Dankzij deze ideale ligging geniet u de gehele middag en avond van de zon.
Vanuit de hal is het separaat toilet en de badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wasmachine aansluiting, een modern wastafelmeubel en een verlaagd plafond met ingebouwde spotjes. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is te gebruiken als werkkamer of als tweede slaapkamer.
BERGING
Op de begane grond is de berging (ca.10m²) toegankelijk.
BIJZONDERHEDEN:
* Woonoppervlakte 70m² | inhoud 204 m³
* Definitief Energielabel B;
* Heerlijk balkon in de gehele lengte van de woning op het zuidwesten;
* Verwarming middels stadsverwarming;
* Voorzien van vloerverwarming;
* Volledig gestukt;
* Prachtige moderne keuken mét kookeiland;
* Gehele appartement is in 2024 volledig gerenoveerd;
* Berging in de onderbouw;
* Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 215,53
* Oplevering in overleg, kan snel.
Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.
*Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*
