149A0470.jpg 149A0399.jpg 149A0411.jpg 149A0428.jpg 149A0476 marking.jpg 149A0372_VS2.jpg 149A0420.jpg 149A0417.jpg 149A0405.jpg 149A0401.jpg 149A0408.jpg 149A0414.jpg 149A0422.jpg 149A0425.jpg 149A0431.jpg 149A0369.jpg 149A0384.jpg 149A0390.jpg 149A0381.jpg 149A0387.jpg 149A0393.jpg 149A0396.jpg 149A0434.jpg 149A0437.jpg 149A0441.jpg 149A0444.jpg 149A0446.jpg 149A0450.jpg 149A0453.jpg 149A0456.jpg 149A0459.jpg 149A0461.jpg 149A0465.jpg 149A0467.jpg 149A0473.jpg 149A0476.jpg Plattegrond .png
149A0470.jpg
149A0399.jpg
149A0411.jpg
149A0428.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Moerashoeve 131, 3438 LE Nieuwegein

€ 325.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 58 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Ben je op zoek naar een instapklaar en sfeervol startersappartement (ca 58m²) met royaal terras, berging en eigen parkeerplaats?
Dan is dit aantrekkelijke 2-kamerappartement precies wat je zoekt.

Gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping van het moderne appartementencomplex ‘The Edge’, biedt deze woning een royaal en zonnig terras van circa 14 m² met vrij uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond en een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage van het naastgelegen gebouw.

De woning kenmerkt zich door de fijne lichtinval en de moderne afwerking. Het appartementencomplex heeft een luxe uitstraling dankzij de ruime entree en verzorgde centrale ruimtes. De ligging aan de rand van de wijk Blokhoeve, direct grenzend aan Utrecht, maakt het een zeer centrale en goed bereikbare locatie, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.

Het openbaar vervoer, Oud Vreeswijk, natuur- en wandelpark Oudegein, scholen, zorgcentra, sportvoorzieningen en de diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Het vernieuwde winkelcentrum van Nieuwegein ''City Plaza'' biedt een scala aan winkels, restaurants en supermarkten. De bushalte richting Utrecht Centraal bereikt u te voet en brengt u binnen 10 minuten in het stadscentrum van Utrecht. Door de centrale ligging zijn de snelwegen A2 en A27 zijn binnen 5 minuten per auto te bereiken.

INDELING:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en videofooninstallatie.
Ruime centrale hal met toegang tot de lift, trapopgang, individuele bergingen en de parkeerkelder.

Vijfde verdieping:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en een inpandige berging met WTW-installatie. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex en grenst via een schuifpui aan het royale terras. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een composiet werkblad, keramische kookplaat en combimagnetron.

De ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement biedt toegang tot de badkamer, die volledig is betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 58m² | inhoud 175m³;
- Voorzien van eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Voorzien van een privé berging in de onderbouw;
- Actieve vve, servicekosten € 92,02 per maand + € 13,28 per maand voor de overdekte parkeerplaats in het naastgelegen appartementencomplex (Sconfinato).
- Volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming en WTW-installatie;
- Gezamenlijke fietsenstalling;
- Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond;
- In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen;
- Notaris keuze verkoper: van Ee & de Jonge;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01496
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 92,02
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 juli 2025
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2012
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 58 m²
Inhoud 175 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Jutphaas G 3946
Perceeloppervlakte 1.248 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken