Te koop: Heggerank 34, 3434 EK Nieuwegein

Ruime, comfortabele en moderne eengezinswoning in het groene Hoog Zandveld!

In een rustige en kindvriendelijke buurt van Nieuwegein bieden wij deze royale eengezinswoning aan met een woonoppervlakte van ca. 121 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en biedt volop ruimte voor een (jong) gezin dat comfortabel en praktisch wil wonen.
Dankzij de fijne lichtinval, de functionele indeling en de externe berging van ca. 9 m², is dit een woning die u zeker gezien wilt hebben!

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in de geliefde en groene woonwijk Hoog-Zandveld.
Op loopafstand vindt u stadspark Oudegein, winkelcentrum Hoog-Zandveld, het oude dorp Vreeswijk, openbaar vervoer (bus en sneltram) en de uitvalswegen. Kortom, een heerlijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast (vernieuwde groepenkast), modern hangend toilet en trapkast.
Vanuit de hal bereikt u de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin.
De doorzonwoonkamer biedt veel licht en leefruimte.

De halfopen keuken in hoekopstelling is modern en compleet uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, grote inloopdouche, tweede toilet en designradiator.
De wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt. Ook hier zijn de vloeren vernieuwd met laminaat en zijn wanden en plafonds strak afgewerkt.

TWEEDE VERDIEPING
Brede voorzolder met kunststof Velux-dakraam, wasmachineaansluiting en cv-installatie.
Daarnaast bevindt zich hier een ruime zolderkamer met eveneens een Velux-dakraam en kopgevelraam.
Achter de knieschotten is handige bergruimte aanwezig.

BERGING
Vrijstaande stenen berging van ca. 9 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

ACHTERTUIN
De verzorgde achtertuin is circa 12 meter diep, ligt op het westen en beschikt over een achterom.
De tuin is fraai aangelegd met grote grijze tegels , en biedt volop ruimte om te ontspannen.

Kortom: een keurig onderhouden eengezinswoning met veel leefruimte, in een groene en kindvriendelijke woonwijk.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: ca. 121 m² | Inhoud: ca. 438 m³;
- Externe berging: ca. 9 m²;
- Energielabel B;
- Woning is aan éénzijde geschakeld;
- Rustige ligging aan plantsoen;
- ca. 12 meter diepe achtertuin gelegen op het Westen;
- Ruime en lichte gezinswoning met veel mogelijkheden;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk;
- Goede bereikbaarheid richting Utrecht en de Randstad;
- Oplevering in overleg.

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*