149A4195-2.jpg 149A4135.jpg 149A4150.jpg 149A4102_VS2 ai.jpg 149A4155.jpg 149A4198.jpg 149A4078.jpg 149A4132.jpg 149A4120.jpg 149A4123.jpg 149A4117.jpg 149A4141.jpg 149A4138.jpg 149A4144.jpg 149A4126.jpg 149A4147.jpg 149A4129.jpg 149A4152.jpg 149A4161.jpg 149A4081_VS2 AI.jpg 149A4090.jpg 149A4087.jpg 149A4096 a.jpg 149A4099 AI.jpg 149A4108 ai.jpg 149A4111.jpg 149A4114.jpg 149A4163.jpg 149A4165.jpg 149A4169.jpg 149A4172.jpg 149A4175.jpg 149A4178.jpg 149A4180.jpg 149A4183.jpg 149A4186 marking.jpg 149A4189.jpg 149A4192.jpg 149A4195.jpg
149A4195-2.jpg
149A4135.jpg
149A4150.jpg
149A4102_VS2 ai.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Coltbaan 23-58, 3439 NG Nieuwegein

€ 449.500,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 79,1 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Ben je op zoek naar een modern en luxe appartement met energielabel A+++ en een eigen parkeerplaats in Nieuwegein?
Dan is dit het ideale appartement voor jou!

Dit duurzame en luxe 3-kamerappartement (ca. 79 m²) is gelegen in de nieuwe woonwijk Rijnhuizen in Nieuwegein, in het moderne complex Terraza. Het appartement is in 2023 gerealiseerd en biedt zowel comfort als energie-efficiëntie.

De locatie is perfect: het appartement ligt in een historisch deel van Nieuwegein, omgeven door bezienswaardigheden zoals het Fort Jutphaas, Kasteel Rijnhuizen en het park rondom het Fort. Het appartement is uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten ben je op de snelwegen A12 en A27, of bij de tramhalte.

Het overdekte winkelcentrum City Plaza, met diverse winkels en horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand. Andere faciliteiten zoals theater, sportvoorzieningen, scholen, het park Oudegein, sneltram en bus zijn eveneens binnen handbereik. Daarnaast ligt Nieuwegein centraal in het land en is de stad uitstekend bereikbaar.

Het complex beschikt over een ruime parkeergarage onder het gebouw, waar je je eigen parkeerplek hebt, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een plek.

Kortom, dit energie neutrale nieuwbouwappartement is de perfecte plek om direct in te trekken!

Begane grond:
Entree, belllenplateau, trapopgang en lift naar de verdiepingen.

Vierde verdieping
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Op de hal bevind zich een grote inpandige berging waar de opstelling voor de warmtepomp staat. Hier kunnen ook de wasmachine en droger geplaatst worden.

Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De mooie afwerking springt direct in het oog! De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een koel-/ vriescombinatie, combi-/ oven magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Er is veel opbergruimte in de keuken. De woonkamer grenst aan het ruime balkon, gelegen op het oosten. Dit is met recht een prachtig instap klaar appartement te noemen! Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 79,1m2 | inhoud 254m3
- Bouwjaar 2023;
- Energielabel A+++;
- Lage maandelijkse (energie)lasten door zeer hoge isolatiewaarde;
- Inclusief parkeerplaats gelegen in de parkeerkelder;
- Actieve VVe servicekosten 141,70 inclusief parkeerplaats;
- Aanvaarding in overleg, kan snel!

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Servicekosten € 141,70
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 juni 2025
Laatste wijziging Dinsdag 17 juni 2025
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2023
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 79,1 m²
Inhoud 254 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,89 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A+++
Uitrusting
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Ventilatie methode Balansventilatie
Heeft een balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Jutphaas D 3988
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken