Onder optie: Zijlsterraklaan 4, 3544 ST Utrecht

GEMEUBILEERDE maisonnette (86m2) met eigen parkeerplaats in de wijk Langerak.
Dit appartement is voorzien van 2 slaapkamer een ruime woonkamer en een heerlijk balkon.
LET OP! De woning is alleen te huur voor expats, die voor BEPAALDE TIJD willen huren.

De woning is gelegen in de moderne woonwijk Langerak, op loopafstand van Winkelcentrum Parkwijk, bushaltes met directe verbinding naar Utrecht direct voor de deur, gezondheidscentrum, apotheek en tandartspraktijk in de directe omgeving. De uitvalswegen A2 en A12 zijn makkelijk en snel te bereiken. Daarnaast is het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn met diverse winkels en horecagelegenheden goed bereikbaar. Met 20 fietsminuten bent u in de gezellige binnenstad van Utrecht.

Indeling;
Begane grond; Centrale afgesloten entree met intercom (met camera) en postbussen. In de centrale hal bevinden zich het trappenhuis, de panoramalift, gemeenschappelijke fietsenstalling en toegang tot de eigen berging in de kelder. Op het binnenterrein bevindt zich naast het gebouw de prive parkeerplaats. Daarnaast is er voldoende ruimte om vrij te parkeren langs de openbare weg.

Eerste woonlaag;
de entree van de woning ligt op de tweede verdieping, meterkast, separaat toilet, entree badkamer. De badkamer is voorzien een douchecabine , wastafel en designradiator. Daarnaast is er een opstelplaats voor uw wasmachine en droger. Vanuit de hal bereikt u een slaapkamer van circa 10.9m2 groot. De slaapkamer is gelegen op de hoek en voorzien van 2 grote ramen waardoor er veel lichtinval ontstaat.

Tweede woonlaag;
Via de trapopgang naar beneden bereik je de eerste verdieping. De hal geeft toegang naar de slaapkamer, de woonkamer en de open keuken. Ook is er een grote bergkast gesitueerd onder de trap. De woonkamer van ca. 32 m2 en biedt middels 2 openslaande deuren toegang tot het zonnig balkon op het zuid-westen. De open keuken is voorzien van een 4 pits elektrisch kookplaat, vaatwasser, koelkast en een oven. Via de hal bereikt u de grote slaapkamer van circa 16.5m2.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 86m2; inhoud 266m3;
- Deurintercom met camera;
- Eigen parkeerplaats op het binnenterrein;
- Het appartementencomplex en de parkeerplaats beschikken over camerabeveiliging;
- Huurovereenkomst van 15 mei 2025 tot 31 mei 2026 (12 maanden).
- Deze woning is alleen geschikt voor mensen die voor BEPAALDE tijd willen huren;
- In de huurovereenkomst wordt een Diplomantenclausule opgenomen voor de verhuurder;
- Servicekosten € 200,- (voorschot gas, water, elektra)
- Huisdieren / roken niet toegestaan
- Waarborgsom € 3.300,-
- Te huur: per 15 mei 2025

Gevraagde documenten ( aan te leveren na bezichtiging ) :
- Kopie geldig legitimatiebewijs
- Werkgeversverklaring
- Verhuurdersverklaring
- Laatste 2 loonstroken + bewijs bankafschrift

U dient over een netto maandinkomen van 3x de maandhuur (inclusief eventuele voorschotten/servicekosten) te beschikken.
NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS/STUDENTEN!

Om een bezichtiging in te plannen dient u zich vooraf in te schrijven via onze website.
Na uw inschrijving kunt u een mail sturen naar met uw naam, telefoonnummer en het object dat u wilt bezichtigen. Telefonisch een afspraak inplannen is niet mogelijk.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*