Verhuurd: Julianaparklaan, 3553 HK Utrecht

Sfeervol gemeubileerd 3-kamer hoek-appartement op de bel etage van het complex met een zonnig balkon en vrije uitkijk op het mooie Julianapark te Zuilen!

Je hebt bijna 80 m² woonoppervlakte die verdeeld zijn over een mooie lichte (8 ramen!) woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en natuurlijk de gang en de badkamer. Het balkon ligt op het zuiden en kijkt uit over het park, in de onderbouw is een ruime (fietsen-) berging. Bij het appartement zijn 2 parkeerplaatsen inbegrepen.

Het Julianapark ligt aan de overzijde van het appartement en dit is een van de oudste stadsparken (1903) van Utrecht. Het park heeft een recreatief deel met een dierenweide en een paviljoen waar u wat kunt drinken. Ook is er een grote zonneweide, een podiumheuvel voor culturele activiteiten en een water- en zandspeelplaats.

De Julianaparklaan is een groene, bomenrijke straat. Op een paar minuten lopen van de woning is er een aantal horecagelegenheden en winkels aanwezig. Op vijf minuten fietsafstand ligt het winkelcentrum Rokade waar alle dagelijkse boodschappen te vinden zijn. De binnenstad van Utrecht ligt op minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant treft u snel de groene omgeving bij de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: bellentableau en brievenbussen (extern), entree, hal, trap en lift.
Toegang naar de berging in het souterrain.

Bel etage:
Ruime hal, video-intercom, apart toilet met fontein en een meterkast. Inbouwkast met wasmachine- en drogeraansluiting, Cv ketel. Toegang tot de zonnige woonkamer voorzien van een laminaatvloer. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m2 en is goed in te richten als woon-en eetgedeelte. Doordat het appartement op de hoek ligt, komt er van twee kanten veel zon naar binnen. Dit maakt het appartement zeer licht en sfeervol. Het royale balkon, welke gelijk is aan de gehele breedte van de woning, heeft schuifdeuren en is voorzien van grote raampartijen. Vanaf het zonnige balkon kijkt u uit op het Julianapark waar het hele jaar heerlijk gewandeld kan worden. De keuken is voorzien van brede lades, keramische kookplaat, afzuigkap, inbouw koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning bereikt u een tweetal slaapkamers (2.55x3.09 en 3.77x.3.77) en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een bad.

Kortom een heerlijk appartement in een luxe complex tegenover het mooie Julianapark en op korte afstand van de binnenstad van Utrecht.

Bijzonderheden:
- Gemeubileerd;
- Kale huur € 2.250,-;
- Nutsvoorzieningen op eigen naam;
- Servicekosten € 50,-.;
- Voorzien van 2 privé parkeerplaatsen;
- Woning is geschikt voor een werkend stel;
- Roken en huisdieren niet toegestaan;
- Waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur;
- Beschikbaar per 1 december 2024.

U dient over een netto maandinkomen van 3x de maandhuur (inclusief eventuele voorschotten/servicekosten) te beschikken. Is dat niet het geval dan is het mogelijk te huren met een garantsteller. In dat geval zal de garantsteller aan deze inkomenseis moeten voldoen.

Om een bezichtiging in te plannen dient u zich vooraf in te schrijven via onze website.
Na uw inschrijving kunt u een mail sturen naar met uw naam, telefoonnummer en het object dat u wilt bezichtigen. Telefonisch een afspraak inplannen is niet mogelijk.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*