Verkocht: Weerdsingel Westzijde 51A, 3513 BE Utrecht

Starters opgelet!
Op een steenworp afstand van het levendige stadscentrum en Centraal Station ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 49 m².
Het appartement beschikt over een zonnig dakterras op het zuiden, energielabel A en een prachtig uitzicht over de Singel. Vanuit de woonkamer geniet je van direct zicht op het vaarwater van de Utrechtse stadsbuitengracht.

De Weerdsingel W.Z. bevindt zich in de charmante woonwijk Pijlsweerd, aan de Weerdsluis en langs de Singel, direct grenzend aan het bruisende stadscentrum en de geliefde Vogelenbuurt. In de nabije omgeving vind je een breed scala aan eet- en drinkgelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn, Jumbo en diverse gezellige buurtwinkels binnen handbereik. Ook zijn meerdere stadsparken op loopafstand, net als het openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten op de Ring Utrecht bent.

INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping.

EERST VERDIEPING
Via de hal kom je binnen in het appartement. De lichte woonkamer met open keuken biedt een prachtig uitzicht over de Singel en is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Dankzij de hoekligging profiteert de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval.

De hal biedt toegang tot de wasmachineruimte met cv-opstelling, een separaat toilet met fontein en de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. De eerste slaapkamer is ruim en heeft een handige inbouwruimte voor een kledingkast.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het dakterras op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte 48,8m², inhoud 153m³;
* Definitief Energielabel A, geldig tot 21-6-2028;
* Vereniging van Eigenaren actief, bestaat uit 3 leden;
* Servicekosten ca. € 100,- per maand;
* Nutsvoorzieningen middels tussenmeters;
* Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi-ketel (bj 2012);
* Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond;
* In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen;
* Aanvaarding in overleg/kan snel.

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*