Van Eysingalaan 311, 3527 VJ Utrecht

Op een centrale locatie op 10 minuten van het Centraal Station bieden wij dit 3-kamer appartement, met een balkon en een aparte berging.

De woning is gelegen in Transwijk, een zeer gunstig locatie ten opzichte van tal van voorzieningen. De wijk biedt diverse winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en ook winkelcentrum ‘Nova’ ligt op slechts een steenworpafstand. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Met de auto bevindt je je binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen. Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen ruime (fietsen)berging en parkeren kan gratis voor de deur.

Het appartementencomplex ligt aan een doodlopende straat in en beschikt over een gezamenlijke binnentuin. Deze binnentuin is afgesloten en exclusief voor bewoners van dit gebouw beschikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
Centrale hal met postbussen, toegang tot de inpandige berging en het trappenhuis.

4e VERDIEPING
Op de 4e verdieping bevindt zich de entree van dit prachtige appartement. Vanuit de ruime hal zijn alle leefruimtes direct te bereiken.

Vanaf de hal toegang tot de ruime doorzon woonkamer voorzien van een laminaat vloer en gestucte wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met toegang tot het balkon.

Vanaf de hal is er toegang tot de separate toilet, een inbouwkast en de twee slaapkamer van resp. 8m² en 11m².
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon.
De keuken in L opstelling is voorzien van een 4 pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Tevens staat hier de cv ketel.

BALKON
Het balkon (ca. 3m²) gelegen op het Oosten, bevindt zich aan de achterzijde van de woning is vanuit de slaapkamer en/of keuken toegankelijk.

BERGING
Op de begane grond bevindt zich een (fietsen) berging van ca. 6m².

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1962;
• Woonoppervlakte ca. 69,2m², Inhoud 230,88m³;
• Energielabel E;
• De woning is de afgelopen jaar verhuurd geweest;
• Heerlijk balkon gelegen op het Oosten;
• Gelegen op een gunstige locatie nabij het oude stadscentrum en park Transwijk;
• Met de sneltram bent u met 5 minuten in de binnenstad van Utrecht;
• De woning wordt verwarmd middels een CV ketel ketel, deze dient vervangen te worden.
• In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
• Gezonde en Actieve Vve met verduurzamingsplannen! Servicekosten € 174,24 per maand;
• Aanvaarding in overleg, kan snel!

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*