Te koop: Eisenhowerlaan 71, 3527 HG Utrecht

Ben je op zoek naar een moderne en ruime hoekwoning (ca. 142m²) met een overvloed aan natuurlijk licht?
Deze prachtige woning, gelegen in de kindervriendelijke wijk Kanaleneiland-Noord, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen.

Dankzij de hoekligging en de vele grote ramen is dit huis een oase van licht en ruimte. Met zowel een voor- als achtertuin kun je hier genieten van het buitenleven, terwijl je profiteert van de rust van een groene en kindvriendelijke buurt. De wijk is volop in ontwikkeling en biedt een ideale mix van voorzieningen, groen en bereikbaarheid.

Kanaleneiland-Noord staat bekend om zijn levendigheid, vernieuwde voorzieningen en centrale ligging. Op steenworp afstand vind je Park Transwijk, een ideale plek voor een wandeling, een hardlooprondje of ontspannen in de zon. Voor de dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht in Winkelcentrum Nova, en de nabijgelegen woonboulevard biedt extra winkelmogelijkheden. Met tram- en bushaltes op loopafstand, snelle toegang tot uitvalswegen (A2, A12, Waterlinieweg richting A27/A28) en Utrecht Centraal op slechts 10 minuten fietsen, is de bereikbaarheid uitstekend.

INDELING
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst betreed je de hal, met toegang tot een modern toilet, de meterkast, en een royale leefkeuken. De leefkeuken is de perfecte plek voor het bereiden van heerlijke maaltijden en beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat, Boretti oven, combimagnetron en stoomoven. Aangrenzend vind je een serre die de binnenruimte naadloos verbindt met de zonnige achtertuin.
Verder is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag of zelfs als thuiswerkplek.

EERSTE VERDIEPING
De lichte en royale woonkamer, met indrukwekkende hoekramen van vloer tot plafond, bevindt zich op de eerste verdieping. Dankzij de vele grote ramen rondom geniet je hier van een prachtige lichtinval en volop privacy. De indeling is ruim en praktisch, met voldoende ruimte voor een grote zithoek en een apart eetgedeelte.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer, met indrukwekkende hoekramen van vloer tot plafond, biedt een luxe uitstraling en toegang tot een ruime inloopkast. De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een moderne inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

TUIN EN PARKEREN
De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en heeft directe toegang tot een mandelig binnenterrein. Een veilige plek met speelruimte voor kinderen.
De tuin heeft een groot betegeld terras, ideaal voor ontspannen momenten of een gezellig samenzijn. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 2005;
- Woonoppervlakte: 127m² , Inhoud 552m³;
- Conform het meetrapport is de woonoppervlakte 127m², de multifunctionele ruimte (15m2) op de begane grond is in het totaal meegenomen;
- Definitief Energielabel A, geldig tot 08-01-2035;;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Kindvriendelijke plek, door aanwezigheid van mandelig binnenterrein;
- Kosten voor binnenterrein bedragen circa € 60,- per jaar;
- Drie ruime slaapkamers met de flexibiliteit om een werkkamer in de berging te realiseren;
- Verwarming en warmwater via stadverwarming;
- Oplevering in overleg.

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.