Te koop: Breedstraat 36, 3512 TX Utrecht

Charmante monumentaal Hoekwoning (ca. 84m²) met Energielabel A in het Hart van Utrecht.

Gelegen aan de prestigieuze, boomrijke Breedstraat biedt deze karakteristieke stadswoning een unieke gelegenheid om te wonen in het historische en levendige centrum van Utrecht. Dit bijzondere hoekpand bevindt zich in een van de meest gewilde straten van de binnenstad, met alle faciliteiten van het centrum op loopafstand. Op slechts enkele meters afstand ligt de iconische Oudegracht, omringd door sfeervolle terrassen, diverse restaurants en een keur aan winkels. Daarnaast bevindt de traditionele Lapjesmarkt zich wekelijks op zaterdag in dezelfde straat.

Dankzij de centrale locatie zijn tal van voorzieningen nabij, waaronder de Stadsschouwburg en verschillende stadsparken zoals Lepelenburg, het Griftpark en het Wilhelminapark. Voor dagelijkse benodigdheden heeft u de keuze uit meerdere supermarkten en markten in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A2 en A12 eenvoudig bereikbaar, en biedt het openbaar vervoer optimale verbindingen met het Centraal Station op loopafstand.

Vanuit de woning kijkt u uit op de bekende Hardebollenstraat. De Hardebollenstraat is een klein straatje tussen de Voorstraat en de Breedstraat en vernoemd naar een oud Utrechtse familie. In de straat vind u leuke winkels en fijne restaurants/horecazaken zoals Life’s a Peach, Little Beershop en Pizza Beppe Quattro. Vroeger de rosse buurt van Utrecht, nu vind u er een hoop leuke winkels en is de straat getransformeerd tot één van de hipste straten van Utrecht.

INDELING
Begane Grond
Via de gezamenlijke entree betreedt u een voorportaal, gevolgd door een hal met toegang tot het gastentoilet met fontein. De royale woonkeuken heeft een imposant hoog plafond, grote ramen met authentieke binnenluiken en een stijlvolle natuurstenen vloer. De keuken is uitgerust met een Boretti 6-pitsfornuis, inclusief wokbrander en twee gescheiden ovens. De trapopgang geeft toegang tot de eerste verdieping.

Eerste Verdieping
De ruime woonkamer op de eerste verdieping kenmerkt zich door hoge plafonds, klassieke glas-in-loodramen en grote raampartijen die uitzicht bieden op de historische en groene Breedstraat en de hippe Hardebollenstraat. Dankzij de hoekligging geniet u van een fraai, wijds uitzicht over de omgeving.

Tweede Verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van vaste kasten en een dakkapel. Hier zijn ook aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een royale inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Derde Verdieping
De zolderruimte biedt extra bergruimte of kan naar wens worden ingericht als slaap (logeer) zolder.

Met een energielabel A is dit hoekpand niet alleen stijlvol en monumentaal, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en klassieke charme van deze woning op een van de mooiste locaties in Utrecht.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 84m² ; Inhoud 369m³;
- Definitief energielabel A;
- Voorzien van originele moer-en kinderbalken plafond;
- Monumentaal pand;
- Verwarming en warmwater door middel van CV-Combiketel;
- Woning is voorzien van een (fietsen-)berging in de onderbouw;
- Charmante hoekwoning aan een boomrijke straat;
- Oplevering in overleg.

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*