Boothstraat 9A2, 3512 BT Utrecht

In het hart van het bruisende Utrecht bieden wij dit charmante en goed onderhouden appartement (circa 47m2) aan, gelegen op een unieke locatie in de binnenstad. Het appartement kenmerkt zich door prachtige authentieke details, hoge plafonds, een sfeervolle slaap entresol, veel natuurlijk licht en een definitief energielabel A.

De Boothstraat, centraal gelegen in Utrecht, op een aantrekkelijke locatie met talloze historische bezienswaardigheden in de directe omgeving. De beroemde grachten van Utrecht, met hun karakteristieke werven en kelders, bevinden zich slechts op korte loopafstand van de voordeur. De nabijheid van Vredenburg, het Centraal Station, 'De Neude' met zijn levendige bars en restaurants, winkels en toegangswegen maakt deze plek zeer gewild om te wonen.

Op steenworp afstand bevinden zich de Biltstraat, het park aan De Singel en het Griftpark.
Dit appartement is ideaal voor starters of ouders die een appartement willen aanschaffen voor hun studerende kind.

ALLES IN DE BUURT:
* winkels en restaurants binnen handbereik
* 1200 meter naar Utrecht Centraal Station
* 800 meter naar de Dom
* 750 meter naar het Griftpark
* 450 meter naar de Neude

INDELING
BEGANE GROND:
Entree met bellentableau, meterkast en een fraaie trapopgang met glas-in-loodramen naar de verdiepingen.

2e VERDIEPING:
Toegang tot de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een prachtige houten vloer, een hoog plafond en een open keuken met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachineaansluiting en een vrijstaande vaatwasser. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap in de woonkamer is de toegang tot de slaapkamer met een groot dakraam op de entresol. Op de entresol bevindt zich een riante opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 47,6,m2 | inhoud 184,98m3;
- Definitief energielabel A;
- Verwarming en warm water door middel van CV ketel (Remeha Avanta 2010);
- Vereniging van Eigenaren is actief, Vve Metea, Servicekosten € 118,29;
- Er zal geen NVM Vragenlijst Deel B worden ingevuld;
- Nutsvoorzieningen middels tussenmeters;
- Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond;
- In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*