Boothstraat 9A1, 3512 BT Utrecht

Ben je opzoek naar een appartement in het hart van Utrecht? Zoek dan niet verder..

In het hart van het bruisende Utrecht bieden wij dit charmante en goed onderhouden 2-kamer appartement van circa 42 m2 aan, gelegen op een unieke locatie in de binnenstad. Het appartement kenmerkt zich door prachtige authentieke details, hoge plafonds met ornamenten, een originele schouw, veel natuurlijk licht en een definitief energielabel B.

De Boothstraat, centraal gelegen in Utrecht, op is een aantrekkelijke locatie met talloze historische bezienswaardigheden in de directe omgeving. De beroemde grachten van Utrecht, met hun karakteristieke werven en werfkelders, bevinden zich slechts op korte loopafstand van de voordeur. De nabijheid van Vredenburg, het Centraal Station, 'De Neude' met zijn levendige bars en restaurants, winkels en toegangswegen maakt deze plek zeer gewild om te wonen. Op steenworp afstand bevinden zich de Biltstraat, het park aan De Singel en het Griftpark.

Dit appartement is ideaal voor starters of ouders die een appartement willen aanschaffen voor hun studerende kind.

ALLES IN DE BUURT:
* winkels en restaurants binnen handbereik
* 1200 meter naar Utrecht Centraal Station
* 800 meter naar de Dom
* 750 meter naar het Griftpark
* 450 meter naar de Neude

INDELING
BEGANE GROND:
Entree met bellentableau, meterkast en een fraaie trapopgang met glas-in-loodramen naar de verdiepingen.

1e VERDIEPING
Toegang tot de lichte en ruime woonkamer met een keurige houten vloer en een eenvoudige open keuken met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en ruimte voor een wasmachine. De woonkamer is voorzien van drie hoge ramen aan de voorzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een aparte slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 42m2 | inhoud 182,20 m3;
- Definitief energielabel B;
- Verwarming en warm water door middel van CV ketel (Remeha Avanta 2010);
- Vereniging van Eigenaren is actief, Vve Metea, Servicekosten € 118,29;
- Er zal geen NVM Vragenlijst Deel B / Lijst van zaken worden ingevuld;
- Nutsvoorzieningen middels tussenmeters;
- Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond;
- In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*