Amsterdamsestraatweg 529-529BS, 3553 EE Utrecht

BELEGGINGSOBJECT MET OMZETTINGSVERGUNNING IN UTRECHT!

Aan een van de populairste straten van Utrecht bieden wij deze riante beneden woning met bovenwoning aan van totaal ca. 255m2.
Het object is voorzien van een ruime achtertuin met berging, een balkon en maar liefst 10 kamers. Het object is voorzien van een omzettingsvergunning waardoor kamer verhuur mogelijk is.

De woning is gelegen aan de Amsterdamsestraatweg tegenover het gezellig Julianapark.
Amsterdamsestraatweg is een 5 kilometer lange, kaarsrechte straat die loopt van de Weerdsingel Westzijde tot aan Zuilen-Noord. Deze "bestrate weg" is in 1812 in opdracht van Napoleon Bonaparte aangelegd, en was tot ver in de 20e eeuw de belangrijkste route van Utrecht naar Amsterdam.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Er zijn diverse bushaltes vlakbij en station Zuilen ligt om de hoek. De auto is gratis voor de deur te parkeren en uitvalswegen A2, A27, Zuilense Ring en A28 zijn goed bereikbaar. In de straat vind je vele leuke winkeltjes en ook een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand. Winkelcentrum Rokade is op fietsafstand. Verder in de buurt scholen en kinderopvang, een gezondheidscentrum en sportvoorzieningen. Wil je naar het oude centrum of naar het centraal station? 8 minuten fietsen en je staat bij de grachten. Ideaal!

Indeling
BEGANE GROND / 529
Entree met toegang tot de benedenwoning van ca. 90m2 voorzien van 3 slaapkamers op de begane grond een keuken en badkamer met toilet. Vanuit de keuken is er middels een trap toegang tot de 4e slaapkamer gelegen in de woontoren. Toegang tot de riante achtertuin van maar liefst 13m2 diep gelegen op het Noord-Oosten.

BOVENWONING 529BIS
BEGANE GROND
Entree, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 riante slaapkamers, een toilet, keuken en een balkon aan de achterzijde van de woning. Trapopgang naar de 2e verdieping.

2e VERDIEPING
Overloop, toegang tot 2 slaapkamers voorzien van inbouwkasten, een badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douche. Aan de voorzijde bevindt zich nog een keuken welke is gerenoveerd in 2019. Opstelplaats voor cv ketel Vaillant 2016.

TUIN
Toegang tot de riante achtertuin van maar liefst 13m2 diep gelegen op het Noord-Oosten voorzien van 2 bergingen.

KADASTRAAL
Gemeente ZUILEN
Sectie C
Nummer: 5197

De benedenwoning met bovenwoning, grond, erf en verder aanbehoren te Utrecht aan de Amsterdamsestraatweg 529 en 529bis, 3533 EE,
kadastraal bekend gemeente Zuilen, Sectie C, nummer 5197, groot één are en drie en zestig centiare (01.63a)

BIJZONDERHEDEN:
- Woning is voorzien van een omzettingsvergunning voor kamerverhuur;
- Woonoppervlakte 255,70m² BVO, inhoud 793,26m³;
- Woning beschikt over een geldig energielabel;
- Voldoende gratis parkeerruimte voor de deur;
- Het object wordt LEEG opgeleverd;
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (2016);
- Afname in overleg, kan snel.

Voor aanvullende informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u direct contact met ons opnemen. Een brochure kunt u downloaden via de website.