Verkocht: Kopermolen 110, 3447 HC Woerden

Ben je op zoek naar een instapklaar driekamerappartement van ca. 85 m² met energielabel A+++? Dan is dit luxe en moderne 3-kamerappartement zeker iets voor jou!

Gelegen op een centrale plek, vlak bij uitvalswegen, het stadscentrum van Woerden en het Antonius Ziekenhuis, vind je dit recent gebouwde hoekappartement van ca. 85 m². Het appartement beschikt over een ruim balkon/loggia op het noordwesten, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en drie fietsenstallingen.

Het complex is uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer. Binnen drie minuten wandelen sta je op het station en in een paar minuten lopen of fietsen bereik je het levendige centrum van Woerden. De ligging is ideaal: dichtbij de A12 en A2, waardoor je snel in het hart van Utrecht bent. Ook steden als Gouda, Leiden, Amsterdam en Rotterdam zijn binnen een half uur te bereiken.

Met het Antonius Ziekenhuis en het Centraal Station op slechts vijf minuten loopafstand, de nabijheid van uitvalswegen en de centrale ligging, is dit een perfecte plek om te wonen!

Duurzaamheid:
Dit nette appartement is gelegen op een rustige en centrale plek en maakt onderdeel uit van het gasloze en duurzame appartementencomplex 'de Houttuin'.

Bij de bouw van het Project De Houttuin is aandacht besteed aan duurzaamheid: zo is er gebruik gemaakt van hout uit duurzaam beheerde bossen en zijn de woningen aangesloten op een duurzaam warmtenet voor warmte en koeling in de woning en het verwarmen van tapwater. Het warmtenet bestaat uit een centrale WKO (ESCo) en een combiwarmtepomp in de woning.

INDELING
Begane grond:
Toegang tot de moderne centrale entree met een bellentableau met videofooninstallatie en de postvakken. Vanuit de gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis zijn de appartementen binnen het complex bereikbaar.
De gemeenschappelijke fietsenstalling heeft een elektronische toegangsdeur en biedt plek voor drie fietsstalplaatsen welk zijn gereserveerd voor dit appartement.

1E VERDIEPING
Toegang tot de ruime hal met een garderobe kast, ruime berging en toilet met fontein.
Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft door de hoekligging een mooie lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en een Heetwater / Quooker kraan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia (ca 7 m²) welke is gelegen op het noord-westen.

Het smaakvol afwerkte appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van een douche, wastafel met modern wastafel meubel, een berging met opstelplaats voor de warmtepomp, balansventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.
De gehele woning is voorzien van een keurige visgraat PVC vloer voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling.

Parkeergarage:
Via een elektronische hek is de eigen privéparkeerplaats te bereiken van de comfortabele parkeergarage. De toegang wordt verschaft middels kentekenherkenning en via het trappenhuis of de lift bereikbaar. Voor bezoekers zijn er via de app bezoekersplaatsen aan te melden.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 85m² | inhoud 304 m³;
- Balkon / Loggia 7m², gelegen op het noord-westen;
- Energielabel A+++, gasloos appartement;
- Vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk instelbaar en kan ook koelen;
- Balansventilatie met warmteterugwinning;
- Huurwarmtepomp € 105,16 per maand;
- Actieve en gezonde Vve, servicekosten € 184,43 per maand;
- 10 jaar bouwgarantie;
- Voorzien van een water ontharder;
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage;
- Oplevering in overleg/ kan snel!

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*