Beschrijving
OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN & BELEGGERS OPGELET!
PRACHTIG HOEKPAND (VERHUURDE STAAT) OP EEN CENTRALE LOCATIE IN UTRECHT!
Gelegen in een autoluwe straat in de geliefde Wijk C, tussen de Singel, de Oudegracht en het Vredenburg bevindt zich dit goed onderhouden en verzorgde object voorzien van 4 appartementen in verhuurde staat. Het pand is ca. 116m² en is voorzien van 4 zelfstandige appartementen.
Het appartement op de begane grond komt leeg. De netto-inkomsten bedragen € 44.280, - per jaar
Een heerlijke plek om te wonen in het centrum van Utrecht! Alle voorzieningen liggen op loopafstand.
In de buurt zijn diverse cafeetjes, culturele gelegenheden zoals muziekcentrum Tivoli Vredenburg, musea, theaters en bioscopen. Daarnaast zijn er ook nog talloze andere uitgaansmogelijkheden variërend van ontspannen terrasjes aan de werven van de Oudegracht en de sfeervolle cafés op het Neude tot heerlijke restaurants en hippe clubs. De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van het centraal station en Hoog Catharijne. Het stationsgebied wordt momenteel flink onder handen genomen en zal hierdoor nog aantrekkelijker worden.
Het object is gelegen in Wijk C. Tussen 1573 en 1795 vormde deze buurt , de wijk Handvoetboog. In die tijd waren wijken vernoemd naar schuttersvendels en iedere wijk binnen de stadswal/stadsmuur kende daarin een eigen stedelijke schutterij die uit burgers bestond. Na de annexatie door het Franse Keizerrijk in 1811 werden de wijken met een letter aangeduid vanwege de problematische uitspraak voor de Franse bezetter van de oude wijknamen. Als enige van deze voormalige wijken in de stad is Wijk C nog altijd bekend onder deze naam.
INDELING
BG / WILLEMSTRAAT 8
Op de begane grond bevindt zich een zelfstandig 2-kamer appartement van ca. 55m², voorzien van een slaapkelder.
Entree, toegang tot de speelse woning met een woonkeuken voorzien van een keukenblok met een 4-pits elektrische kookplaat en een afzuigkap. Middels een kleine trap is de woonkamer te bereiken. Hierdoor blijven het woon- en eetgedeelte op een speelse manier van elkaar gescheiden.
WILLEMSTRAAT 8BS
BEGANE GROND:
Entree, meterkast, trapopgang naar de verdiepingen.
1E VERDIEPING
Overloop, toegang tot het appartement
APPARTEMENT 2
Entree, hal met badkamer voorzien van toilet en douche. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van een keurige laminaat vloer en een open keuken voorzien van een 4-pits kookstel en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer welke gelegen is aan de achterzijde van de woning.
2E VERDIEPING
Overloop, badkamer met douche en toilet welke gedeeld wordt door de 2 appartementen op de bovenste verdieping.
APPARTEMENT 3
Goed onderhouden appartement gelegen op de hoek waardoor er veel licht binnenkomt. Woon/eetkamer van ca. 22 m² met daarin een keukenblok voorzien van een 4-pits kookplaat en een afzuigkap, vaste trap naar de derde verdieping. Slaapkamer van ca. 10 m2 voorzien van een dakraam en een wastafel.
APPARTEMENT 4
Woon/eetkamer van ca. 21 m² met daarin een keukenblok voorzien van een 4-pits kookplaat en een afzuigkap, vaste trap naar de derde verdieping.
Slaapkamer van ca. 10 m² voorzien van een dakraam.
Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekening.
BIJZONDERHEDEN:
* Woonoppervlakte 116,70 m² | inhoud 483,26 m³;
* WONING IN VERHUURDE STAAT, HET APPARTEMENT OP DE BG KOMT LEEG;
* Netto huurinkomsten € 44.280, - per jaar;
* Huurovereenkomsten op aanvraag beschikbaar;
* Bovenwoning voorzien van een omzettingsvergunning;
* Willemstraat 8BS - Energielabel B;
* Willemstraat 8 - Energielabel B;
* Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023;
* Verwarming en warm water middels CV Combiketel (bj. 2019);
* Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
* Oplevering in overleg/ kan snel.
Hebben wij u interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief. *
