Modern 3-kamerappartement (73m2) met balkon en uitzicht op de Vecht.

Op een prachtige locatie aan het Vechtplantsoen in Utrecht bieden wij dit moderne en goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 73 m² aan. 
De woning is gelegen in een groene, rustige woonomgeving aan de rand van de wijk Zuilen en biedt een schitterend uitzicht op de Vecht.

De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand vind je natuurgebied Zuylen, de Maarsseveense Plassen, diverse winkelvoorzieningen (waaronder winkelcentrum Rokade), sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De Utrechtse binnenstad bereik je in slechts 15 minuten fietsen, en binnen enkele autominuten zit je op de uitvalswegen richting de A2 en A27.

INDELING
BEGANE GROND:
Via de gemeenschappelijke entree met bellenplateau en trappenhuis bereik je de verdiepingen. 
Op de begane grond beschikt het appartement over een afgesloten privéberging van ca. 6,71 m², ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte.

EERSTE VERDIEPING
Entree in het tochtportaal met meterkast, gevolgd door een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en biedt toegang tot het balkon. 
Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van prachtig uitzicht op het omliggende groen en de de Vecht.

De ruime keuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Het separate toilet bevindt zich eveneens in de hal.

Vanuit de hal is er toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m² en 11 m², beide functioneel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer.

BALKON:
Het balkon is gelegen op het westen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Vecht, perfect om na een lange dag van de zon te genieten.

BIJZONDERHEDEN: 
- Woonoppervlakte 73m2 ; inhoud 234m3
- Energielabel D;
- Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren;
- Voorzien van Kunststof en houten kozijnen;
- Centraal gelegen nabij winkels, groen, uitvalswegen en OV;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid;
- Ruime berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en opslag;
- Actieve VVe, Servicekosten VvE: € 239,02;
- Oplevering in overleg.

Hebben wij u interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*