Verkocht: Van Vollenhovenlaan 88, 3527 JS Utrecht

Ben je op zoek naar een instap klaar appartement op de begane grond mét riante tuin van 136 m2? Dan is deze woning aan de Van Vollenhovenlaan zeker een bezichtiging waard.

Aan de Van Vollenhovenlaan bieden wij dit nette en recent gerenoveerde 3-kamerappartement aan. De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een eigen berging én een riante achtertuin van maar liefst 136 m2.

Met een woonoppervlakte van circa 66 m² en twee slaapkamers is dit een ideale woning voor starters, stellen of ouders die een studerend kind willen huisvesten.
Dankzij de neutrale afwerking hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten.

Indeling

Begane grond:
Via de afgesloten centrale entree met bellenplateau en brievenbussen bereikt u het trappenhuis.
Vanuit hier heeft u toegang tot de appartementen en de privéberging van ca. 5 m².

Entree:
Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen.
Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of logeerkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met uitzicht op de tuin.
De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en inbouwoven. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en een ruim werkblad. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine.

De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer.

Buitenruimte
Een groot pluspunt van deze woning is de ruime achtertuin. Een buitenruimte van dit formaat kom je niet vaak tegen bij een appartement. Hier kun je heerlijk buiten zitten, tuinieren of genieten van de rust en het groen.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van circa 5 m².

Omgeving
De woning ligt in de populaire wijk Transwijk, een buurt die de afgelopen jaren een sterke positieve ontwikkeling heeft doorgemaakt.
Steeds meer starters, tweeverdieners en jonge gezinnen kiezen voor deze wijk vanwege de centrale ligging, goede voorzieningen en de groene omgeving.

Op loopafstand vindt u het grote winkelcentrum NOVA, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkels en diverse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: tram- en busverbindingen brengen u snel naar Utrecht Centraal Station en andere delen van de stad. Daarnaast zijn de snelwegen A2, A12 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar.

Het historische centrum van Utrecht ligt op slechts circa 10 minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie bevindt zich het veelzijdige Park Transwijk op loopafstand.
Dit park biedt onder andere een speeltuin, kinderboerderij, restaurant, sport- en wandelmogelijkheden en diverse groene plekken om te genieten van de buitenlucht.
Ook de gezellige Veilinghavenkade, met verschillende restaurants en terrassen, ligt in de directe omgeving.

Voor een goede kop koffie of lunch ben je zo in de binnenstad, maar ook in de directe omgeving zijn diverse leuke hotspots te vinden. Denk aan Kanaalzicht, Op Roose, Meneer Potter en Koffie Leute Brauhaus.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 66,1 m²;
- Inhoud circa 243 m³;
- Twee slaapkamers;
- Gelegen op de begane grond;
- Ruime achtertuin van circa 137 m²;
- Eigen berging van circa 5 m²;
- Actieve VvE, servicekosten € 183,88 per maand;
- Energielabel C;
- Gunstige ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Ideaal voor starters, een stel of ouders met studerende kinderen;
- Oplevering in overleg.

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*