Prof. Kohnstammstraat 59A, 3555 WL Utrecht

In de wijk Zuilen bieden wij dit goed onderhouden 2 kamer appartement ca. 61m² met een riant, zonnige dakterras van ca.48m² aan en energielabel A.
De woning is goed onderhouden en instap klaar, voorzien van een zonnige woonkamer met een open keuken en schuifpui naar het terras gelegen op het Zuidoosten.

Groen Zuilen is een groene en autoluwe buurt aan de rand van de wijk Zuilen. In de directe omgeving vind je winkels (winkelcentrum Rokade), openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. Vanuit de woning loop je binnen 10 minuten het groen in naar Oud Zuilen waar het mooie Slot Zuilen is gelegen met een prachtig bos. Of een mooie wandeling langs de Vecht. Op fietsafstand ligt Station Zuilen en binnen 15 minuten bent u in de binnenstad. Met de auto bereikt u zo de uitvalswegen A2 en A27 middels een N weg.

Indeling
Begane grond; Entree, gemeenschappelijke hal, trapopgang naar de verdiepingen.

Appartement 59A
1e verdieping
Entree appartement, ruime hal met mogelijkheid voor een garderobe, deur naar de woonkamer met een open keuken voorzien van koelkast met vriesvak, oven, 4 pits kookplaat en een afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en fraai gestucte wanden. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het riante dakterras van maar liefst 48m². Hier kan je kun je de gehele dag genieten van zon.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het pand met een frans balkon en opstelplaats voor de wasmachine.
Een afgesloten deur geeft je toegang tot de badkamer welk is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

Het gehele appartement is goed onderhouden en voorzien van een nieuwe laminaat vloer, gestucte wanden en door de grote ramen voorzien van veel lichtinval.
De woning beschikt over een definitief energielabel A,

Kortom, een instapklare woning in een gezellige buurt.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 61,1m² , inhoud 179m³
* Bouwjaar : 2008;
* Woning beschikt over een definitief energielabel A;
* Gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt;
* Voldoende gratis parkeerplaats;
* Woning verwarmd middels cv combiketel bj. 2019;
* Uitzonderlijk aan dit pand is dat deze als enige op eigen grond staat.
* Het betreft hier metrage conform NEN 2580, meetrapport is op aanvraag beschikbaar;
* De woning wordt verkocht "As is, Where is" en betreft een niet-zelfbewoningsclausule;
* Notaris van Grafthorst Notarissen te Utrecht;
* Verkoper heeft een offerte voor een gloednieuwe maatkeuken inclusief installatie. Tijdens de bezichtiging vertellen wij u hier graag meer over.
* Goede verbinding met openbaar vervoer
* VvE in oprichting; Servicekosten € 99,40 per maand
* Oplevering in overleg, kan snel

Hebben wij je interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*