Prof. Kohnstammstraat 59, 3555 WL Utrecht

Ben je opzoek naar een betaalbare 2 kamer studio-appartement ca.51m² GBO met energielabel A op een rustige locatie en op fietsafstand van het gezellig centrum van Utrecht. Zoek dan niet verder...

In de wijk Zuilen bieden wij dit instap klaar studio-appartement ca.51m² GBO gelegen op de begane grond met energielabel A. Het appartement is goed onderhouden en voorzien van een ruime woonkamer met een open keuken en schuifpui naar een voortuintje gelegen op het Noord - Westen. Tevens beschikt de woning over een handige extra kamer met achterom, welke goed te gebruiken is als werkkamer.

Het appartement is gelegen in de populaire wijk Groen Zuilen aan een groene en autoluwe buurt aan de rand van de wijk Zuilen op slechts 15 minuten fietsen van het centrum. De gunstige ligging zorgt voor een goede verbinding met snelwegen als de A2 richting Amsterdam en 's-Hertogenbosch, de A12 richting Arnhem en Den Haag en de A28 richting Amersfoort en Zwolle. Station Utrecht Zuilen is slechts 5 minuten fietsen én er gratis parkeergelegenheid in de buurt. De Punt/Rokade en het natuurgebied "de Vechtstroom", een wandelstrook naar het dorpje Oud-Zuilen. Recreëren, sporten en ontspannen, kun je onder andere bij het Julianapark, de vele nabijgelegen sportaccommodaties, de groene Vechtzoom met Slot Zuylen en de Maarsseveense plassen. Kortom, een ideale plek om te wonen!

Indeling
Begane grond; Entree, meterkast, gemeenschappelijke hal,

Begane Grond: Appartement 59
Entree, hal, toegang tot het goed onderhouden appartement met een fraaie laminaat vloer en een moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur te weten: vaatwasser, vrijstaande koelkast met vriezer, inductie kookplaat en een afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het slaap gedeelte welk door een half hoog muurtje is afgescheiden. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en een wasmachine aansluiting.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een praktische werkkamer/walk in closet van ca. 6m² met een achterom.

Het gehele appartement is goed onderhouden en voorzien van een nieuwe laminaat vloer, gestucte wanden en door de grote ramen een een schuifpui aan de voorzijde voorzien van veel lichtinval. De woning beschikt over een definitief energielabel A.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een voortuintje (noordwesten) waar je aan het eind van de dag heerlijk kan genieten van het zonnetje.
Kortom, een instapklare woning in een gezellige buurt.

Bijzonderheden:
* Gebruiksoppervlakte 50,6m² , inhoud 159,07m³,
* Bouwjaar : 2008;
* Woning beschikt over een definitief energielabel A;
* Gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt;
* Voldoende gratis parkeerplaats;
* Woning verwarmd middels cv combiketel bj. 2019;
* Uitzonderlijk aan dit appartement is dat deze als enige op eigen grond staat;
* Het betreft hier metrage conform NEN 2580, meetrapport is op aanvraag beschikbaar;
* De woning wordt verkocht "As is, Where is" en betreft een niet-zelfbewoningsclausule;
* Notaris van Grafthorst Notarissen te Utrecht;
* Goede verbinding met openbaar vervoer;
* Gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) ; Professioneel beheer ; Servicekosten € 84,11 per maand;
* Oplevering in overleg, kan snel.

Hebben wij je interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*