Pijnboomstraat 3BS, 3552 BZ Utrecht

TE KOOP: RUIME JAREN ’20 BOVENWONING MET 3 KAMERS EN BALKON DICHTBIJ HET CENTRUM. PERFECT VOOR (STARTEND) KOPPEL OF EENVERDIENER.
Deze goed onderhouden woning, heeft een ruime lichte woonkamer. Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon welke is gelegen op het zuidoosten. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer een werk/studeerkamer en badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakkapel. Deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak.

DE OMGEVING
De Pijnboomstraat ligt in de populaire wijk Ondiep welke op korte afstand is gelegen van het oude stadscentrum. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fiets afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast en trapopgang.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met trapopgang en toilet met fontein. Woonkamer met laminaat vloer en veel lichtinval. Nette keuken aan de achterzijde met deur naar het balkon. De keuken is voorzien van een 4 pits gas fornuis met oven en een afzuigkap. Los staat er een koelkast. Heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten.

2e VERDIEPING
Ruime overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en toegang via luik naar bergvliering. Nette badkamer aan de achterzijde met dakkapel, inloopdouche, wastafelmeubel, bergruimte achter knieschotten en aansluiting voor wasmachine. Compacte kamer achterzijde met dakkapel, bergruimte achter knieschotten en kast met CV-ketel. Uitermate geschikt voor werkplek, washok of babykamer.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
✓ Woonoppervlak: ca. 67,2 m2; Inhoud ca. 212,14m3
✓ Bouwjaar: ca.1925;
✓ Kosten VVE € 50,00;
✓ Aantal kamers: 3;
✓ Verwarming en warm water middels CV Combiketel (bj. 2017);
✓ Elektra bestaat uit 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
✓ Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
✓ Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg;
✓ Oplevering in overleg / kan snel.

Hebben wij u interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*