Oudenoord 609, 3513 EP Utrecht

STARTERS OPGELET!
Goed onderhouden 2-kamer appartement (56m²) gelegen in "Pijlsweerd" met prachtig uitzicht op de stad vanaf de 7e verdieping!

Op een centrale locatie aan het Noorderpark, gelegen op slechts 10 minuten lopen naar het gezellige centrum van Utrecht bevindt zich dit appartement op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementen complex met een actieve Vve. Vanuit het appartement heb je prachtig uitzicht over de stad en het park.

De woning ligt op nog geen 10 minuten lopen van de oude binnenstad en bij het Centraal Station ben je in minder dan 5 minuten fietsen. Direct gelegen aan het Noorderpark, 5 minuten verder ben je bij een van de bekendste bakkers van Utrecht, Bakker Boonzaaijer en Bagels en Beans op loopafstand. Ook Restaurant Blij & GYS zitten op 5 minuten lopen. Restaurants, terrassen, theaters, bioscopen, alles dat een stadscentrum te bieden heeft ligt op loopafstand. De gunstige ligging zorgt voor een goede verbinding met snelwegen als de A2 richting Amsterdam en 's-Hertogenbosch, de A12 richting Arnhem en Den Haag en de A28 richting Amersfoort en Zwolle.

Voor je auto is er een privé parkeerplaats aan de achterkant van het gebouw (voor ongeveer 10 auto’s), naast en voor de flat zijn daarnaast genoeg parkeerplekken met een bewoners-vergunning (prijs per kwartaal ca. € 37,17).

Kortom: een instapklaar, modern afgewerkt appartement op een heerlijke, levendige locatie!

Indeling
BEGANE GROND
Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau, gemeenschappelijke hal met trappenhuis en liften. Vanuit hier zijn ook de bergingen en de gemeenschappelijke fietsenstalling in te kelder te bereiken.

7e VERDIEPING
Entree, ruime hal met inbouwkast, meterkast en toegang tot de vertrekken, lichte woonkamer voorzien van een houten vloer en een grote raampartij.
De woonkamer is voorzien van een ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten, vaatwasser, los gasfornuis, afzuigkap, Quoocker en een koel-vriescombinatie.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer voorzien van een keurige vloer en een frans balkon.

BADKAMER
Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, moderne wastafel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine.

BERGING
In de kelder bevindt zich de berging van het appartement alsmede de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
* Gebruiksoppervlakte 56m² , inhoud 187m³,
* Bouwjaar : 1958;
* Energielabel E;
* Gemeentelijk monument;
* Gelegen op een centrale en groene omgeving;
* Voldoende parkeerplaats;
* Woning verwarmd middels stadsverwarming (ISTA);
* Het betreft hier metrage conform NEN 2580, meetrapport is op aanvraag beschikbaar;
* Goede verbinding met openbaar vervoer;
* Gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) Servicekosten € 178,94 per maand incl. voorschot water;
* Oplevering in overleg, kan snel.

Hebben wij je interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*