Olof Palmelaan 110, 3527 WK Utrecht

Op een centrale plek in de wijk Nieuw Welgelegen bieden wij deze ruime en lichte 3 kamer HOEK-appartement (maisonnette) van ca. 83m² met een heerlijk zonnig terras van ca. 25m² gelegen op het zuiden . De woning bestaat uit twee woonlagen en twee slaapkamers en bevindt zich op een zeer centrale locatie nabij het bruisende centrum van Utrecht.

De wijk Nieuw Welgelegen is in de jaren ’80 gebouwd en ligt tussen Transwijk en Oog in Al. De bus- en tramhalte bevinden zich bij je om de hoek. Toch met de auto? Uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum Nova of Oog in Al. Door de centrale locatie ben je met fiets met 10 minuten in het bruisende centrum met volop keuze aan restaurants en winkels. Ook sportfaciliteiten (Sportcity), (internationale) scholen en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand. Op dit moment ontstaat in de Merwedekanaalzone een nieuwe stadswijk met groen, wonen en bedrijvigheid.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift. Toegang naar de eigen berging, handig voor bijvoorbeeld de fietsen.

TWEEDE VERDIEPING
Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, recent gerenoveerd toilet, en een handige trapkast met veel opbergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime (eet) keuken met een keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten, 4 pits gasstel, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en opstelplaats voor de wasmachine. Toegang tot de 2 slaapkamers en de recent gerenoveerde, moderne badkamer met inloop douche en een wastafelmeubel. Trap opgang naar naar de derde verdieping..

DERDE VERDIEPING
Overloop met een pantry, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met toegang tot het riante dakterras ca. 25m² gelegen op het Zuiden. Door de ligging op de hoek én de bovenste verdieping van het complex kijk je heerlijk vrij weg en heb je veel privacy.

BERGING
Op de begane grond bevindt zich een afgesloten privé berging van ca. 4m².

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 83 m², inhoud 263 m³;
* In het gebied is betaald parkeren van toepassing, geldt alleen op werkdagen tussen 9.00 en 14.00 uur. een parkeervergunning kost € 37,17 per 3 maanden
* Badkamer en toilet zijn recent gerenoveerd ;
* De woning wordt verwarmd middels CV-combiketel ; Remeha Avanta bj. 2021;
* Servicekosten voor de VvE bedragen thans € 144,- per maand
* Energielabel B;
* De woning staat op erfpachtgrachtgrond, waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht;
* Oplevering in overleg, kan snel!

Hebben wij u interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*