In de populaire wijk Nieuw Engeland bieden wij aan dit goed onderhouden 2 kamer appartement van ca. 72m² met een eigen parkeerplaats en energielabel A. 

De locatie is perfect! Gelegen om de hoek van het prachtige Majellapark en het gezellige eetcafé 'West'.
In de directe omgeving zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen en leuke cafés, restaurants, sportscholen en koffietentjes. Op loopafstand is de levendige Kanaalstraat te bereiken met vele winkels.  Het stadscentrum en het Centraal Station zijn binnen 8 minuten fietsen (of 5 minuten met de bus) te bereiken. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A12/A2 en A27/28.

INDELING
Begane grond
Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

De ruime woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning. De drie grote ramen zorgen voor een lichte en open sfeer. 
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige provisieruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de cv-ketel.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamer is royaal en beschikt over twee ramen van vloer tot plafond, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht.

Dakterras
Op de eerste verdieping van het complex is een groot dakterras aanwezig voor algemeen gebruik.

Parkeren
Parkeren kan eenvoudig op het afgesloten parkeerterrein, waar je de beschikking hebt over je eigen parkeerplaats. Daarnaast bevindt zich op dit afgesloten terrein een ruime gezamenlijke fietsenberging, zodat je je fiets veilig kunt stallen.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 72 m² | Inhoud 276 m³;
* Bouwjaar 2005;
* Gelegen op de begane grond;
* Mechanische ventilatie 2025;
* Vaatwasser vervangen in 2025;
* 	Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
* 	Verwarming en warm water middels Cv-ketel (Bosch, 2023);
* 	Groot dakterras aanwezig voor algemeen gebruik;
* 	Gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
* Actieve en gezonde Vve, servicekosten 173,35 per maand;
* Praktische berging/provisieruimte met wasmachineaansluiting en cv-ketel;
* Centrale ligging nabij winkels, horeca, uitvalswegen en openbaar vervoer;
* Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond;
*  In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen;
* Notaris keuze verkoper: van Ee & de Jonge;
* Aanvaarding in overleg, kan snel!

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*