Laan van Nieuw-Guinea 12, 3531 JJ Utrecht

In de levendige wijk Lombok bieden wij dit goed onderhouden 3 kamer beneden woning (ca.69m²) met tuin.

Het appartement is gelegen in de populaire wijk Lombok. Het appartement is erg gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op de Damstraat of verderop in het winkelcentrum aan de Groeneweg. Op de levendige Kanaalstraat zijn diverse winkels zoals de bakker, groentewinkels,slagers en bazaars te vinden. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Kortom, een leuk appartement op een zeer centrale locatie!

INDELING
BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, toilet, handige opbergkast, toegang tot de woonkamer.
De riante woonkamer is voorzien van een keurige laminaat vloer en fraai afgewerkte wanden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de recent gerenoveerde keuken welke grenst aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van een 4 pits gasstel, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is er toegang tot de grote slaapkamer ca.18m² welke is gelegen aan de tuinzijde.
Vanaf de hal is er toegang tot de tweede slaapkamer welke goed te gebruiken is als werkkamer of slaapkamer. Deze kamer grenst aan de volledig betegelde, moderne badkamer met een modern wastafel meubel, inloopdouche en design radiator.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante achtertuin (ca.30 m²) welke is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een ruime berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1926;
- Woonoppervlakte 69m², Inhoud 253m3
- Voorzien van een definitief energielabel D;
- Verwarming d.m.v. CV Combiketel Intergas HRE, 2016
- Heerlijke achtertuin gelegen op Zuiden;
- Gelegen in de populaire wijk Lombok;
- Actieve Vve, servicekosten € 75,- per maand
- Aanvaarding in overleg, kan snel!

Hebben wij u interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.