Te koop: Kerkweg 89, 3513 VC Utrecht

Tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 70 m², een zolderverdieping van ca. 16 m² en een achtertuin van ca. 11 m². De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de praktische indeling, de extra bergruimte op zolder en de centrale ligging is dit een woning met veel potentie voor starters, gezinnen of kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Wonen aan de Kerkweg

De woning is gelegen aan de Kerkweg in Utrecht, in een woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig naar Utrecht Centraal Station en andere delen van de stad reist. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar.

Het centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, culturele voorzieningen en terrassen. Ook verschillende parken en recreatievoorzieningen bevinden zich in de omgeving, waardoor de locatie een goede combinatie biedt van stedelijke voorzieningen en mogelijkheden om buiten te recreëren.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond

Via de entree komt u in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de rechterzijde bevindt zich de doorzonwoonkamer. Deze strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de dag.

De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is functioneel ingedeeld en vormt een goede basis voor modernisering naar eigen wens.

Achter de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een douchem en toilet. Aansluitend is een separate bergruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van wasapparatuur.

De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een terras of een groene inrichting en vormt een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. De kamers zijn flexibel in te delen en kunnen worden gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Op de eerste verdieping is er wederom een badkamer aanwezig met toilet en douche.

Zolder

De zolderverdieping van circa 15,6 m² is aangemerkt als overige inpandige ruimte en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of andere huisraad. Daarnaast kan deze ruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar, worden ingericht als hobby- of werkruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Tussenwoning;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 69,8 m²;
- Ca. 15,6 m² overige inpandige ruimte (zolder);
- Doorzonwoonkamer;
- Drie slaapkamers;
- Badkamer op de begane grond;
- Separate bergruimte achter de badkamer;
- Achtertuin 11 m²;
- Geen achterom;
- Energielabel D;
- De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten;
- Oplevering in overleg.

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de mogelijkheden van deze woning graag persoonlijk zien.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.