Aan de gezellige Jutfaseweg, in de populaire Rivierenwijk, bieden wij dit goed onderhouden 2-kamerappartement aan met een woonoppervlakte van circa 48 m² en een kelder van 12,4 m².

Dit appartement maakt onderdeel uit van een modern en kleinschalig appartementen complex. Het appartement is gunstig gelegen op loopafstand van NS station Vaartsche Rijn, Rotsoord met restaurants zoals LE:EN, WT Urban Kitchen en Camping Ganspoort, de voormalige Pastoe fabriek, cafés en podia. 

Op loopafstand  van de oudste en tevens leukste winkelstraat, Twijnstraat met leuke winkeltjes en Het Ledig Erf met eigentijdse cafés en restaurants, winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en op minder dan tien minuten fietsen van het centraal station en het centrum.  Kortom; een heerlijke woning op een absolute toplocatie!

INDELING:
Het complex beschikt over een gemeenschappelijk afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen.


APPARTEMENT:
De woning betreed je via de ruime, lichte woonkamer met een verzorgde laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. 
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. 
In de woonkamer bevindt zich tevens een aparte wasruimte met de opstelling van de cv-installatie.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een separaat toilet en de royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning.  Aangrenzend aan de slaapkamer vind je de moderne badkamer, uitgerust met een wastafel en een comfortabele inloopdouche.

Tot slot beschikt het appartement over een ruime kelder van circa 12,4 m²,welke bereikbaar is via een vaste trap. Bereikbaar via de keuken,  ideaal voor extra opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 48,4 m² | Inhoud 181 m³;
- Energielabel A; 
- Vve, servicekosten € 90,24 per maand ;
- CV combiketel Bosch, bj. 2011;
- Instapklaar appartement op een absolute top locatie;
- Rotsoord, Ledig Erf en Twijnstraat op loopafstand;
- Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond;
- In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule van verkoper opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.