Op een toplocatie in het centrum van Utrecht bevindt zich dit goed onderhouden beleggingsobject, bestaande uit twee zelfstandige appartementen in het souterrain en bel etage en een dubbele bovenwoning (studentenhuis).

Het pand is gelegen in de geliefde wijk Hooch Boelandt, een karakteristieke en rustige buurt grenzend aan het oude stadscentrum en het fraaie stadspark. Dankzij de uitstekende ligging zijn alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Via een loopbrug over de singel wandel je in slechts vijf minuten naar de Twijnstraat, de oudste en meest charmante winkelstraat van Utrecht, onderdeel van het historische Museumkwartier. Hier vind je een divers aanbod van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen.

Aan de noordzijde van de wijk bevinden zich Hoog Catharijne en Utrecht Centraal Station, eveneens op loopafstand. Ook Science Park Utrecht en de uitvalswegen (A2 en ring Utrecht) zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Financiële gegevens
Met een netto huurstroom van € 67.390,- per jaar biedt dit object een solide en aantrekkelijk rendement op een uiterst gewilde locatie.

Onderhoud & Renovatie
- In 2021 is het gehele pand opnieuw geschilderd en is het hoofddak vervangen.
- In 2023 is de dubbele bovenwoning volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een eigentijdse, stijlvolle afwerking.

 Indeling
2 zelfstandige appartementen, elk voorzien van een eigen huisnummer, WOZ-registratie en energielabel.

Dubbele bovenwoning, momenteel bewoond door zes nette vrouwelijke studenten.

Kortom: een uitstekend onderhouden en rendabel beleggingsobject op een unieke locatie in het hart van Utrecht,  een zeldzame kans voor de investeerder die zoekt naar stabiliteit én waardeontwikkeling.

APPARTEMENTEN:
16-A: zelfstandige 2 kamer  appartement (ca. 52m2)  gelegen in het Souterrain, met tuin.  Gerenoveerd in 2023.
16 : Zelfstandig 2 kamer appartement (ca. 52m²) gelegen op de bel etage;
16BS: Bovenwoning van ca. 126m2 voorzien van 6 kamers, 2 badkamers, 2 toiletten.
HUUROPBRENGSTEN:

Appartementen                    m²          kale huur                     
Hartingstraat 16-A                52           € 1523,87           
Hartingstraat 16                   52           € 1318,75           
Hartingstraat 16BS               126          € 2773,26           
 BIJZONDERHEDEN:    

-     Totale oppervlakte BVO 240m²
-     Kadastrale gegevens: Catharijne D 3131
-     Voorzien van twee zelfstandige appartementen en een dubbele bovenwoning voorzien van eigen WOZ waarde en energie labels;
-     De twee appartementen staan momenteel leeg;
-     Op aanvraag beschikbaar: Huurovereenkomsten, energielabel, vergunning;
-     Aanvaarding: in overleg.

Voor aanvullende informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u direct contact met ons opnemen via info@your-house.nl