Cornelis Mertenssstraat 33BS, 3553 JN Utrecht

BELEGGINGS OBJECT
RUIME 6 KAMER BOVENWONING VAN CA. 93 M2, MET VERGUNNING IN VERHUURDE STAAT!

Om de hoek van het fraaie Julianapark ligt deze ruime bovenwoning in verhuurde staat. De woning is momenteel verhuurd aan 4 studenten.
Gezamenlijk delen zij de keuken, badkamer en toilet.

De woning ligt in een rustige straat, om de hoek van Julianapark. Het prachtige Julianapark is één van de oudste stadsparken van Utrecht en je kunt hier heerlijk wandelen, recreëren en herten bewonderen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning, zoals een supermarkt, verschillende speciaalzaken, restaurants, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Binnen tien minuten fietsen ben je bovendien in de bruisende binnenstad van Utrecht. De ligging zorgt ook voor een goede verbinding met snelwegen als de A2, A12 en A28, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag, Amersfoort, Zwolle en Den Bosch snel te bereiken zijn. Kortom, een uitstekende locatie.

Indeling
BG, Entree, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping

1e verdieping
Overloop, toegang tot de gezamenlijke keuken met opstelplaats voor de wasmachine en cv ketel, badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 1 (ca. 5.20 x 3.57) , een ruime kamer voorzien van een laminaat vloer en openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuidoosten. Slaapkamer 2 (ca.2.54 x 3.62) bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping
Overloop met dakvenster wat voor veel lichtinval zorgt, toegang tot de 4 slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1926, Woonoppervlakte ca. 95m2
* VERKOOP IN VERHUURDE STAAT;
* Voorzien van een gedoogvergunning voor verhuur, afgegeven door gemeente Utrecht;
* Bruto huuropbrengst € 21.180,- per jaar; Netto € 16.536,- per jaar;
* Huurovereenkomsten zijn voor onbepaalde tijd;
* Deze woning wordt verkocht “as is where is” en betreft een niet-zelfbewoningsclausule;
* Er is GEEN actieve VVE;
* Oplevering in overleg.

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.