Braamstraat 7A, 3581 TK Utrecht

Centraal in Utrecht, op een gezellige plek in Oudwijk ligt dit goed onderhouden 3-kamer appartement (ca. 40m²) met balkon.
Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een definitief energielabel B en een heerlijk balkon gelegen op het Zuiden.

De ligging in het hartje van "Oudwijk" is ideaal. Je hebt een leuke kijk op het Van Alphenplein en de Burgemeester Reigerstraat met een Albert Heijn, de slijterij, bakker en vele restaurants en winkels ligt op een paar minuten lopen afstand. Oudwijk staat bekend om haar rustige woonomgeving. Uitvalswegen (A27/28 en A2) zijn nabij, de binnenstad ligt op 5 minuten fietsen en Utrecht CS is binnen 10 minuten te bereiken.

Het gezellige Wilhelminapark op loopafstand. Een monumentaal stadspark in het oosten van de stad. Wandel hier over slingerpaadjes langs oude bomen, eet een hapje bij het befaamde parkcafé “Buiten” of ga een gezellig avondje uit in een van de vele eetgelegenheden in de wijk. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 3 minuten loopafstand, waarmee u rechtstreeks naar het centraal station en de Science Park kunt reizen.

INDELING

Begane grond:
Entree, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Hal, toilet met fonteintje, toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van een keurige laminaat vloer en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer middels opslaande deuren toegang tot het ruime balkon welke is gelegen op het zuiden.

Slaapkamer/walk in closet bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca.5m² . Aan de voorzijde bevindt zich de grote slaapkamer met toegang tot de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
* Woonoppervlakte 39,8m² , inhoud 146m³
* Bouwjaar : 1920;
* Woning beschikt over een definitief energielabel B;
* VvE is in oprichting, indicatie kosten € 135,- p/mnd;
* Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar: 2016).
* Het betreft hier metrage conform NEN 2580, meetrapport is op aanvraag beschikbaar;
* De woning wordt verkocht "As is, Where is" en betreft een niet-zelfbewoningsclausule;
* Notaris van Grafthorst Notarissen te Utrecht;
* Goede verbinding met openbaar vervoer
* Vereniging van Eigenaren is in oprichting;
* Oplevering in overleg, kan snel.

Hebben wij je interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*