Beschrijving
Op een mooie locatie in de sfeervolle wijk Lombok bieden wij dit goed onderhouden 3 kamer appartement aan van circa 71m² met een sfeervolle patio aan.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een heerlijke patio en een riante kelder van circa 15m².
DE OMGEVING
Het appartement is aan een fraai en groen pleintje gesitueerd, in een levendige en aantrekkelijke woonwijk, op korte afstand van het Centraal Station en de binnenstad. In Lombok zijn verschillende hippe koffietentjes, lunchrooms en restaurants te vinden. In de Kanaalstraat, om de hoek van deze woning, is een verscheidenheid aan winkels en supermarkten te vinden. De Bataviastraat is een rustige straat in deze bruisende wijk. Parkeergelegenheid is er voldoende direct voor de deur.
Het Majellapark, stadsstrand Oog in Al en diverse sportfaciliteiten liggen op een steenworp afstand. Ook vind u op loopafstand een grote verscheidenheid aan horecagelegenheden waaronder Eetcafé West, Van de Straat, Parc 388, Bagel & Beans en Buurten in de Fabriek. Voor uw boodschappen heeft u ruime keuze bij het winkelcentrum aan de Groeneweg en het populaire winkelgebied aan de Kanaalstraat. Het Centraal Station en het gezellige centrum van Utrecht zijn met 5 minuten fietsen bereikbaar en tevens is er een bushalte op 100m afstand.
Kortom, heerlijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!
INDELING
Entree, gemeenschappelijke hal, meterkast.
De woonkamer, die toegankelijk is via de hal, heeft strak afgewerkte wanden en een nette PVC-vloer. Dankzij de hoekligging profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht. De moderne keuken in de woonkamer is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap.
Via de hal vanuit de woonkamer bereikt u twee slaapkamers, het separaat toilet en de moderne badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Vanuit de badkamer heeft u direct toegang tot de patio.
Daarnaast biedt de woonkamer ook toegang tot een kelder van circa 15m².
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 71m² | Inhoud 311m³;
- Definitief energielabel C, geldig tot 17-07-2034;
- Het appartement met deel uit van een Vve bestaande uit 2 appartementsrechten;
- VvE recent opgericht, begrote servicekosten € 100,- per maand;
- Verwarming en warmwater middels CV combiketel Avanta Ace (bj. 2020)
- Er zal geen NVM Vragenlijst Deel B / Lijst van zaken worden ingevuld;
- Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- & asbestclausule,opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel!
Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*
