Antonius Matthaeuslaan 80, 3515 AV Utrecht

BELEGGINGS OBJECT !
EEN RUIME JAREN '30 BOVENWONING IN VERHUURDE STAAT IN DE VERKOOP IN TUINWIJK!

In de populaire Tuinwijk bieden wij dit goed onderhouden bovenwoning in verhuurde staat. De woning is momenteel verhuurd aan 4 bewoners.
Gezamenlijk delen zij de badkamer, toilet en keuken. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen en voorzien van 2 douches, 2 balkons en 2 keukens.

De locatie Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin). Het is allemaal te vinden in de directe omgeving van de woning. Bovendien ben je op de fiets in 5 minuten middenin het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

Indeling
BG: Entree, tochtportaal, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping

1e verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken. De ruime keuken met opstelplaats voor de wasmachine bevindt zich aan de achterzijde van het pand en biedt toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 1 (ca. 3.56 x 5.42) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaat vloer. De bewoner aan de voorzijde heeft de beschikking over 2 kamers waarvan een gebruikt wordt als woonkamer. De woonkamer (ca. 3.56 x 4.45) is voorzien van een keurige vloer en heeft een erker aan de voorzijde met uitzicht op de straat. De slaapkamer (ca. 2.86 x 1.89) is voorzien van een handige inbouwkast. Op de overloop bevindt zich de badkamer met douche, toilet en een wastafel.

2e verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken. Door de lichtventsters in het plafond komt er veel licht binnen. Op de overloop is een tweede douche en een keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer (ca. 4.78 x 3.59) voorzien van handige inbouwkasten. De bewoner aan de voorzijde heeft de beschikking over 2 kamers. De woonkamer (ca. 4.76 x 3.59) met handige inbouwkasten en uitzicht op de straat. Slaapkamer (ca. 1.88 x 3.02) is tevens voorzien van een handige inbouwkast.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 115,10m2 , inhoud 408,13m3;
* WONING IN VERHUURDE STAAT;
* Bruto Huur inkomsten € 23.580,- p/jr
* Voorschot gas, water, elektra € 530,- per maand
* Deze woning is alleen te koop in combinatie met Antonius Matthaeuslaan 82;
* Deels voorzien van kunststof kozijnen;
* Oplevering in overleg, kan snel.

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.