Amsterdamsestraatweg 566-2, 3553 EP Utrecht

Goed wonen in je eigen studio op een leuke stadse locatie? Kom dan gerust kijken bij dit netjes afgewerkte studio-appartement in de woonwijk Zuilen..

De woning is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van een zonnig balkon gelegen op het Zuid-Westen. In de studio bevindt zich jouw eigen keukenblok. Samen met 3 andere bewoner deel je de ruime badkamer en het toilet. Op de begane grond bevinden zich de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis. Achter het huis is een gemeenschappelijk berging voor de bewoners waar je je fiets kunt stallen.

De ligging is zeer gunstig t.o.v. diverse voorzieningen: winkelcentrum Rokade, het gevarieerde winkelaanbod aan de Amsterdamsestraatweg, het gezellige Julianapark waar in de zomer verschillende festivals worden georganiseerd en natuurlijk de oude binnenstad van Utrecht. Je fietst er in 15 minuten naartoe! Station Utrecht Zuilen is slechts 5 minuten fietsen. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en ook de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Tevens is er direct voor de deur een directe busverbinding met de Science Park waar de Universiteit en Hogeschool gevestigd zijn.

De woning bestaat uit 4 onzelfstandige studio's en is onderdeel van een woonvereniging. Een woonvereniging is een vorm van woningbezit waarbinnen een aantal mensen zich verenigt om relatief goedkoop eigen woningbezit te realiseren. Op die manier ben je eigenaar van het door jou bewoonde gedeelte van de woning.
Het voordeel van een woonvereniging is dat alle huisvestingskosten worden gedeeld, tevens is er geen sprake van 2% overdrachtsbelasting. De servicekosten bedragen thans €150,- per maand inclusief opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimtes, gas-, water- en elektra verbruik, gemeentelijke heffingen alsmede tv-aansluiting en internet;

Indeling:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de studio’s.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet, goed onderhouden badkamer voorzien van wastafel en douche. In de badkamer staat tevens de gemeenschappelijke wasmachine en wasdroger.

Studio 2:
De kamer (ca. 14m2) met keukenblok is groot genoeg voor wonen en thuiswerken. De kamer is opvallend licht door de grote raampartij. Vanuit de kamer heb je middels openslaande deuren toegang tot het zonnig balkon gelegen op het Zuid-Westen. De keuken beschikt over een 4-pits kookplaat, afzuigkap, en een koelkast. De kamer is netjes afgewerkt.

Afmetingen
Woonkamer : 3.34 x 4.00
Balkon : 1.00 x 5.46

Badkamer : 1.96 x 2.49
Toilet : 1.00 x 0.95
Buiten berging : 1.80 x 2.10

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 14m2
- Bouwjaar woning: 1926
- Bouwjaar studio: 2006
- De servicekosten bedragen thans €150,- per maand inclusief opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimtes, gas-, water- en elektra verbruik, gemeentelijke heffingen alsmede tv-aansluiting en internet;
- De woonvereniging is actief en verantwoordelijk voor het gezamenlijk onderhoud;
- De studio is voorzien van dubbele beglazing, laminaatvloer en is recent gesaust en geschilderd;
- Bij het kopen van een lidmaatschapsrecht is eigen geld benodigd aangezien niet de volledige koopsom wordt gefinancierd;
- Er is geen 2% overdrachtsbelasting verschuldigd;
- De gebruikelijke notariskosten zijn wel van toepassing;
- Verwarming d.m.v. een gezamenlijke C.V. ketel (2020);
- Gratis parkeren op de openbare weg;
- Het centrum is op 15 fietsminuten van de woning;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Hebben wij u interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.